1、Vendor：卖方

2、Purchaser：买方

3、Consideration：合同价格／金额 -（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）

4、Deposit：押金（买方支付，交给一个律师管理的基金会，一般为合同价格的10%）

5、Developer：开发商

6、Council Rate：市政管理费

7、Certificate of Title：房产证 - 房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室The Land Titles Office保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。

8、Easement：地役权 - 地役权就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等。

9、Mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)

10、The Land Titles Office：政府房产办公室

11、Settlement Date：房产交割日期 - 房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。

12、Off-the-plan：楼花

13、Land Tax：土地税

14、Default：未履行(在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。)

15、Encumbrance：房产留置权 - 也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。

16、Chattels：动产

17、Lease：租约

18、Fixtures：固属物 - 就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。

欢迎与我们联系，我们会竭尽所能帮顾客挑选最适合的房产。

联系方式：

Sean Guo (Sales Consultant)

公司:Wise Urban Property Group

地址:2/975 Whitehorse Rd, Box Hill VIC3128

电话:(+61) 0425625518 (+86) 13642169665

微信:seanguo1127

QQ: 1098061678

邮箱:[email protected]

当你将有价值的信息，传递给身边的朋友时，你在他们的心里会变得更有价值。

点击右上角“”或者“”按钮

1、关注墨尔本天籁村：选择“查看公众帐号”或“查看官方账号”，选择“关注”即可

2、发送给朋友

3、分享到朋友圈

4、收藏本条资讯

5、将本条资讯以邮件形式发送给朋友

＝＝＝关注墨尔本天籁村＝＝＝

为关注，即将登陆，以及生活在澳洲的华人提供澳洲最新房产开发、投资动态，以及澳洲生活资讯和在澳旅游、购物攻略。

Email: [email protected]

微信公共账号：墨尔本天籁村

微信号：meltianlaicun