住房經濟學家預測，2018年將有更少待售屋，同時新蓋的房屋無法滿足需求，將使房價進一步飆升，對買房者形成難以置信的壓力。

想要買房，今年將比前兩年更困難。有什麼可幫助買房者？新稅法限制扣減州和地方稅，可能會鼓勵少數屋主把高稅州的房子賣掉，搬到費用較低的州，但前提是屋主需找到薪酬差不多的工作。同時，限制扣減地產稅，可能使一些地區的房價下跌。

吃緊的勞動市場也許有助一些購屋者提高收入。全國房地產商協會首席經濟學家勞倫斯．尹 (Lawrence Yun)指出，2017年增加逾200萬新工作，目前就業水平比經濟衰退前多出近1000萬個工作。

今年什麼會對購屋者不利？稅法限制房貸利息和地產稅扣減，將傷害中等收入和中上收入的購屋者。利率逐步上升意味買房將更貴，待售屋少意味買主能挑選的房子更少，所以價格將上漲。

雖然建商興建新屋，但是整體數字遠不及房市危機前的數字。勞倫斯說，整體就業雖然紮實，但是建築業的復甦很慢，目前工作仍比經濟衰退前少20%。沒有更多有技能的建築工和增加雇用，住房短缺的情況將在今年持續。

所以，若想在今年買房子，有幾點要注意。你應知道自己能花多少錢，爭取房貸預先批准，讓你找到理想的房子時能迅速行動。

買房子前，先考慮是否將來容易脫手。房子吸引你的特色，以後也會是賣點，但是你忽視某一缺點，例如高速公路穿過房子前面或後面、市府垃圾處理場就在對面等，不代表未來買主也會不在意。

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