多伦多房地产委员会主席Tim Syrianos宣布大多伦多地区2017年房屋销量为92,394。与2016年创下的纪录相比，下降了18.3%。

在公布了安大略省公平住房计划(FHP)之后，第一季度的销售额和第二季度和第三季度的销售额都出现了下降。随着FHP的影响开始减弱，Q4的销售步伐开始加快，一些买家可能会根据新的OSFI压力测试指南，在2018年1月1日前购买他们的房屋。

“2017年的大部分销售波动都是由政府的政策决定造成的。来自TREB、省政府和加拿大统计局的研究显示，外国置业并不是GTA销售的主要推动力。然而，包括外国买家税在内的安大略公平住房计划对市场产生了明显的心理影响。展望未来，政府政策可能会在2018年继续影响消费者行为，因为联邦抵押贷款指引的变化将会生效。

与2016年相比，2017年全年的平均售价为822,681美元，同比增长12.7%。今年头4个月，市场形势极为紧张，推动了这一年度经济增长。随后，销售减少加上上市增加，价格增长放缓。去年12月，MLS® Home Price Index(HPI)复合指标同比增长了7.2%，和整体平均销售价格同比增长了0.7%。

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值得注意的是，2017年下半年独立屋的增长速度最为缓慢，因为许多买家选择了更便宜的选择。与此相反，公寓则段经历了两位数的增长，占据了越来越多的交易份额，”TREB的市场分析总监Jason Mercer说。

Jason说“今年1月30日，我们将发布第三个年度市场回顾和展望报告，届时TREB将会有更多的报道。”该报告将展示房屋销售和价格前景；新的消费者调查结果包括购买意愿，包括对新的联邦抵押贷款指引的见解；新研究围绕“缺失的中间”，以及重要的新报告，关于人们和货物在整个GTA中流动的新报告。

来源：房大师

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