凤凰卫视金石财经《KVB外汇纵横》

中国楼市2018开启“租赁时代”

在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，中国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，中国房市很可能进一步降温。

中国房地产行业已从高速增长的“黄金十年”进入到政策周期波动幅度较大的“白银时代”，中国有110个城市累计发布250多次调控政策，包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息，在此之下，2017年中国房地产市场投资基本保持稳定。

2017年，70个大中城市商品住宅售价同比上涨的城市的平均涨幅持续下降。国家统计局数据显示，从2017年5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；到2017年11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的降温更是明显。

总体来看，近年来中国房地产市场走势已逐步分化，一部分以去库存为目标，另一部分大城市周边城市以控房价为主。随着限购、限贷政策实施及预售证的限发，以往热炒买房的现象受到抑制，非理性需求得到有效控制，这也从商品房销售数据上得以反映。可以说，挤出投资、投机需求后的市场，增幅以平稳下降的态势回落，规避了更多市场过热的风险。

人民币对美元中间价大幅上调159点 突破6.50关口

中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2018年1月3日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.4920元，较前一个交易日上涨159点。前一交易日，中间价为1美元对人民币6.5079元。

资深交易员韩会师表示，未来一段时间，至少在一两个季度内，人民币大幅贬值的概率比较低，因为企业结汇意愿在增强，这会抑制外部冲击对人民币的打压作用。

贵州茅台已涨疯！2两茅台酒等于1克黄金？

上周五，贵州茅台创出历史新高。公司自2018年起适当上调茅台酒产品价格，平均上调幅度18%左右。业内甚至预测，茅台门店售价将逼近2000元。

2017年3月份，酒价上涨趋势明显。茅台当时提出官方零售价每瓶1299元。但由于市场普遍缺货严重，消费者往往在1500元以上才能买到，而价格最高时茅台酒被炒到1800元。按照飞天茅台1499元/瓶的价格来看，简单计算，2两茅台接近于1克黄金的价格。

2017年，贵州茅台股价连破400元，500元、600元和700元。私募人士指出，券商不断上调茅台目标价，是茅台酒市场需求与供给不断碰撞的结果，其中掺杂着茅台缺货、批发价涨价、经销商囤货、需求大涨等因素。从市场角度看，茅台是越来越稀有，茅台酒本身也是，茅台的股票也是。

值得一提的是，在近日召开的经销商大会上，茅台集团总经理 李保芳放出狠话，经销商要严格执行每瓶1299元价格不变，否则将被取消资格。不过也有业内人士表示，在大经销商囤货，小经销商抢货的情况下，贵州茅台很难阻止涨价向让终端消费者传导，也势必引领各类白酒普涨。