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美国租房调研网站Zumper最新年度报告显示，洛杉矶地区在2017年12月份一房公寓租金上涨了15.6%，房租中位数升至$2200/月，而两房公寓租金则上涨了11.1%，房租中位数升至3200/月。
为了抑制房租快速飙升，2018年1月11日加州扩大租金管控范围的州法案在南加州著名海滨城市圣塔莫尼卡市首次进行投票，但是结果被反对驳回。这一结果也就意味着南加州地区2018年的房租新一轮快速上涨已成定局。
今天我们一起来盘点南加州洛杉矶大尔湾地区（白亚好学区）三大安全城市【森林湖、亚里索维耶荷、拉德瑞】的精品投资别墅。
森林湖市Lake Forest比邻尔湾，面积大约为17.82平方英里，仅为尔湾的四分之一。市里有两个人工湖，这也是该市名字的来源。2014年该市总人口为80,148，其中白人约占54%，亚裔约占16%。家庭年平均收入为$89,621，属于较富裕城市。
Lake Forest与Aliso Viejo及Irvine一起位列全美治安最佳城市。美国城市研究公司Morgan Quitno评选森林湖市为全美排名第15的治安最佳城市。所属公立学区全部9分，两所高中El Toro High和Trabuco Hills High都是口碑极好的加州杰出学校。
4房2.5浴独栋别墅
| MLS号： | OC18003733 | |||
| 所属地区： | Lake Forest,CA | |||
| 房产类型： | 独栋别墅 | |||
| 房产要价： | $1,199,000 | |||
| 房产单价： | $459/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 4房 | |||
| 浴室数： | 2.5浴 | |||
| 停车位： | 3个 | |||
| 物管费： | $165/月 | |||
| 室内面积： | 2,612 sqft（242.9㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 10,737 sqft（998.5㎡） | |||
| 建造年份： | 1986年 | |||
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5房4.5浴独栋别墅
| MLS号： | OC17280476 | |||
| 所属地区： | Lake Forest,CA | |||
| 房产类型： | 独栋别墅 | |||
| 房产要价： | $1,688,000 | |||
| 房产单价： | $496/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 5房 | |||
| 浴室数： | 4.5浴 | |||
| 停车位： | 2个 | |||
| 物管费： | $159/月 | |||
| 室内面积： | 3,401 sqft（316.3㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 6,775 sqft（630.1㎡） | |||
| 建造年份： | 2014年 | |||
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亚里索维耶荷Aliso Viejo比邻尔湾，是一个富庶小城市。该市成立于2001年，是橙县唯一一个在2000年之后成立的城市。2014年总人口近5万人，白人60%，亚裔16%。
该市以风景如画和迷人城市景观而闻名，长期位列全美最安全的城市和全美最适宜居住城市。
2014年亚市的平均家庭收入约9.8万美元。在学区方面非常顶级，其中小学四所（8-9分）；初中两所（9-10分）；高中一所（10分），该市也有私立学校，包括Van Damme Academy、St. Mary and All Angels School、AV基督教学校和美国创价大学（Soka University of America）。
4房4浴独栋别墅
| MLS号： | OC18006884 | |||
| 所属地区： | Aliso Viejo,CA | |||
| 房产类型： | 独栋别墅 | |||
| 房产要价： | $1,549,000 | |||
| 房产单价： | $489/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 4房 | |||
| 浴室数： | 4浴 | |||
| 停车位： | 2个 | |||
| 物管费： | $248/月 | |||
| 室内面积： | 3,167 sqft（294.5㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 8,053 sqft（748.9㎡） | |||
| 建造年份： | 2011年 | |||
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5房4.5浴独栋别墅
| MLS号： | OC18006622 | |||
| 所属地区： | Aliso Viejo,CA | |||
| 房产类型： | 独栋别墅 | |||
| 房产要价： | $1,695,000 | |||
| 房产单价： | $441/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 5房 | |||
| 浴室数： | 4.5浴 | |||
| 停车位： | 2个 | |||
| 物管费： | $250/月 | |||
| 室内面积： | 3,842 sqft（357.3㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 6,164 sqft（573.3㎡） | |||
| 建造年份： | 2013年 | |||
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拉德瑞Ladera Ranch是一个大规模新兴社区。拉市比邻尔湾及大海，20分钟车程及至。2010年人口普查显示当地总人口达22,980人，其中白人占比77.9%，拉丁裔占比12.8%，亚裔及其他人口不到10%。
拉市的居民大多为年轻高收入白领四口之家，家庭年平均收入达$131,893，属于高收入富裕城市。城市犯罪率极低，与尔湾一样是全美治安最佳的城市之一。
当地社区都是2000年后建设的花园式新房社区，社区规划合理，配套豪华，环境优美。室内设计新颖入时，更具人性化。
4房3.5浴独栋别墅
| MLS号： | OC17275097 | |||
| 所属地区： | Ladera Ranch,CA | |||
| 房产类型： | 独栋别墅（铁门门禁社区） | |||
| 房产要价： | $1,220,000 | |||
| 房产单价： | $332/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 4房 | |||
| 浴室数： | 3.5浴 | |||
| 停车位： | 3个 | |||
| 物管费： | $400/月 | |||
| 室内面积： | 3,670 sqft（341.3㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 6,581 sqft（612.0㎡） | |||
| 建造年份： | 2005年 | |||
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