来之阿尔伯塔网传消息，自2月1日CIBC银行将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划，还声称，消息来自加拿大央行内部，应该已经开会讨论，可能先由一家银行率先实施，然后其他几家银行陆续跟进相继实施。

我方立即询问了CIBC负责贷款审批的人士，目前银行并没有任何确切消息证实是否会完全取消给新移民非移民的贷款，银行只是在讨论会对目前的海外收入program做一些调整，不必过于慌张。

目前，自2018年1月1日起，正式执行的贷款新政B20，才是对加拿大房地产市场的贷款影响最重要的政策。据银行权威人士表示，B20政策后，直接受影响的人群包括：2018年1月1号之后打算新申请贷款来买房或者做refinance的客户。房贷到期需要renew的客户则不受B20政策影响。

在如此重要的贷款新政B20刚刚执行不久，相关反馈信息还没有完全消化之际，一月之后再次推出重大贷款政策变动的可能性，微乎其微。各大银行都纷纷发言辟谣，目前还没有任何改变贷款政策的通知。

近日贷款政策变动对贷款人影响比较大的，应该是那些不靠收入来审核贷款的一些项目。如新移民和非居民贷款项目，之前客户只需要35%的首付，现在银行对首付款要求做了一定的调整：100万以下房屋购买，还是只需要放35%的首付；从100万到400万之间，则需要放60%的首付。

结语：鉴于加拿大贷款政策变幻莫测，如有买房贷款需求的朋友，尽早安排购房计划，与政策赛跑个人总是跑不过！