網上房地產巨擎「Zillow」28日說，由於房地產市道火紅，今年美國所有住屋的價值和租金，都上升至創紀錄水平。

法新社報導，年終數據顯示，隨著房屋的需求穩步增長，帶動房價和租金上升，目前全國的房屋總值上升近2兆元。

這比2016年增長6.5%，也是四年來最大漲幅，促使房屋總值接近32兆元。

Zillow的高級經濟學家特拉薩斯(Aaron Terrazas)在一份聲明中說：「這是房價創紀錄的一年。」

他說：「買家需求強勁及房屋供應持續短缺，使價格不斷提高，尤其是發展蓬勃的一些沿海市場。」

報告指出，目前全美的房產總值，比全球經濟衰退最嚴重的時候上升近9兆元。

與此同時，隨著出售房屋供應的緊張情況改善，租金增幅放緩，但仍創歷史新高。Zillow說，2017年租金上升了1%，增加了50億元，達到創紀錄的4860億元。

紐約和洛杉磯的租客過去一年付出的租金最多，而在房市競爭激烈的舊金山，「雖然租客減少了46萬7000人，但支付的租金比芝加哥的租客多6億1600萬元。」

洛杉磯和紐約各占全美房屋總值逾8%，分別是2.7兆和2.6兆元。此外，全國就只有舊金山的房屋總值超過1兆元。

在全美35個最大的市場中，有七個城市增長10%或以上，而俄亥俄州哥倫布市增長了15.1%。

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