随着越来越多买家涌入多用户住宅单元市场，温哥华地区的共管住宅价格近期一直在飙涨，但和独立屋相比，多用户住宅单元至少比独立屋便宜100万加币。

大温上个月易手的共管住宅的基价已经达到了创纪录的高点，65万5400加币，比11月上涨1.1个百分点，比去年12月增长25.9%。基价是业界对一个地区售出的典型房屋的价格的定义。

温哥华地产开发公司Townline Homes的创办人Rick Ilich表示，因为健康的需求增长和房源不断减少，共管住宅价格才有了今天的局面。

“因为需求强劲，多用户住宅价格有了稳步的增长。我有想买房的朋友发现，因为房源紧缺，多用户住宅也出现了竞价战的问题。”

大温地产局主席Jill Oudil在一份声明中表示，“公寓和城市屋市场的竞争相当激烈，竞价战也变得普遍。”

2016年8月，卑诗省政府推出15%的海外买家税后，房屋连续几个月销量放缓，价格稍减。但过去一年，房市开始回升，尤其是公寓和城市屋。

上个月，大温城市屋基准价达到80万3700加币，比11月下跌 0.2%，但比2016年12月上涨了18.5%。相比之下，独立屋的增长则有所放缓。上月售出的独立屋基价为160万5800加币，比11月下跌了0.1%，比去年同期增长了7.9%。

对共管住宅来说，目前绝对是卖家市场，销量与活跃挂牌比为59. 6%。这个比例只有在15-20%之间的时候才被认为是平衡市场。上个月，本地区共有6958个各类型的房屋在市场上挂牌，比11 月下跌了20.5%，比前一年12月增长了9.7%。

菲莎河谷地区的共管住宅价格更是跃升44%，达到37万4649 加币，而独立屋价格也有11.4%的增长，均价为101万8629加币。