孩子还不到5岁，上海的G女士就已经开始担心未来孩子读书的问题。11月，她和盖威欧洲考察团一起，去到了希腊考察当地房产，期望通过投资房产获得身份，还能享受投资收益。

“相比来讲，希腊买房并不是很贵，25万欧也就是194万人民币不到，还能拿身份，将来孩子想去那边读书或是一家人去旅游度假，都比较方便，性价比很高。”

无论是出于何种需求，越来越多像G女士这样的中国投资者把目光转向了希腊。

这批旅游客不仅带动了当地旅游业，还直接为房产市场做了贡献。2013年，希腊政府面向非欧盟国家公民签发“黄金签证”，非欧盟地区公民一次性购入25万欧元房产（永久产权），即可申请获得希腊永久居留许可。

计划实施的前两年，由于希腊经济不稳定，多数投资人处于观望状态，但如今从经济沼泽中打了个漂亮翻身仗的希腊，赢得了全球人民的目光。与此同时，从去年开始，“黄金签证”也开始吸引大批中国投资者。

据希腊官方数据，在过去三年半里，总计有4193位外国人获得该签证。其中，有797位中国公民在希腊购置房产，俄罗斯紧随其后。截至2017年10月签发的2079份黄金签证中，中国籍申请人收到了888份，几乎是5个月前的两倍。

对最喜欢抄底购房的中国买家来说，希腊房产市场诱惑力不小。除了可以获得希腊的黄金签证身份之外，希腊房价性价比高、投资回报率客观等等，都是吸引中国投资人的亮点。

Statista的数据表明，横向比较欧洲各国房屋均价，希腊物业比德国便宜1.5倍，比荷兰和瑞典低2倍，比奥地利便宜近三倍，而雅典则是中国住宅购房者的最喜欢的城市。

此外在过去四年中，希腊的国际游客人数已经从2009年的1490万增长到2480万人，2017年旅游业为希腊经济贡献350亿欧元。随着中希直航的开通，我们相信，未来将会迎来数以千万计的中国游客，住房需求无疑是巨大的。

希腊移民究竟适合哪些人？

• 预算不高的人——投资金额低，超高性价比

只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，无语言、居住、经商等要求，无需资金来源证明，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。25万欧元194万人民币不到，就能坐拥希腊一套高级海景房，且房租收益非常可观。所以，希腊可以说是性价比最高的移民项目之一了。

• 不喜欢移民监——移民不移居，来去自由

希腊移民无移民监。官方明确表态，只要求在拿到居留卡前登陆一次即可，之后只需五年更换一次，无需重新递交申请材料。此外，希腊是申根国和欧盟成员国之一，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，非常适合在欧洲有商业往来，需要自由通行的申请人。

• 重视家庭，看中环境——高福利，好环境的全家三代移民

希腊移民法案规定一人申请，全家三代一起获得永久身份，共同享受希腊身份带来的所有便利。希腊社会福利优渥，医务人员配比数量世界第一，每1000个人享有6.3个医生。

凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产，可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。