说起豪宅市场，整个加拿大还是温哥华，不管是狂热中的2016，还是冷静中的2017，全加拿大豪宅价格最高纪录都是在温哥华。Engel & Völkers日前报告指出，加国主要城市和二线城市的住宅市场在国内外都有很高的需求。

 

1/温市最贵

　　该机构在2017年1到9月之间选择了加拿大六大地产市场进行调查，发现豪宅在很多地方需求量过大，导致房价明显上升。加拿大都会城市需求最高，包括西海岸的温哥华，最贵的街区就在Shaughnessy社区，融合著历史建筑和现代建筑，在2017年前三个季度独立屋房价高达3580万加币，这是全国最高的价格。

　　另一个独特的地方就是West Point Grey，这个地方受益于其绿地、城市海滩以及附近的卑诗大学。在西温哥华海边的很多社区都是理想的居所，无敌海景有着天然的吸引力。

　　买家对于温市中心科技水平高的顶级公寓倍感兴趣，上面这三个豪宅社区任何永久产权公寓的报价都达到每平方英尺1800加币以上。

 

2/需求改变

　　可以说，国际买家主导着温哥华的豪宅市场，占成交量的85%，中国公民是温哥华豪宅最大的买家群体，其次是法国和德国买家。温东的地产市场也呈现上升趋势，千禧一代特别热衷那里的小户型居室。

　　预计2018年，企业家、开发商和小部分富裕居民开始加速进入温哥华市中心东端，Gastown不拘一格的魅力将使社区住宅继续保持需求。

　　2018年豪华公寓这部分市场将会继续强劲增长，大温科技行业继续蓬勃发展，吸引新的买家进入，温哥华最近对于亚马逊第二总部的竞标也增加不少鼓动力。豪宅市场的消费者需求从传统的设计要求转变到线条简洁、材料优质、家居智能的现代主义美学。

 

3/蒙城升温

　　蒙特利尔市中心豪华公寓需求不断增长，在那里，商业和工业企业能找到很好的交易，还有多元化的艺术生活。那里独立屋房价最高的地方是Golden Square Mile，这个历史街区房价达到1190万加币，永久产权公寓最高价也在该社区，每平方英尺1440加元。

　　另一个特别地方是城市中心Westmount社区，蒙特利尔市中心是一个展露头角的黄金地段，很多年轻、高科技从业的购房者正在通过购买新建公寓获得酒店式的服务，国家买家占蒙特利尔豪宅市场的30%，买家来自亚洲、美国、法国和意大利。预计未来几个月Westmount社区和Sud-Ouest社区房价因为大量需求将会大幅上涨。

　　在蒙特利尔，地理位置最终决定了豪宅位置，通情时间越短，购房需求越大，挤走了市中心千禧世代的消费者。多伦多Bridle Path是最贵的豪宅区，还有Forest Hill深受家庭买家偏好。卡尔加里的豪宅区在市中心、市西北以及Pump Hill，国际买家占豪宅市场的10%到15%，最多的是中国、英国和德国买家。

　　还有就是位于蒙特利尔西北的滑雪小镇Mont-Tremblant，豪宅要价达到995万加元，最贵的独立屋在Lake Tremblant，拥有全景视角和智能家居的大型庄园最受欢迎，4000平方英尺的城市屋和公寓也最受买家关注，因为房源不足，销售价格以两位数上涨，近30%买家来自海外，主要是美国和英国。

来源：新海岸地产