随着英镑汇率下跌，很多华人投资客都看上了英国的房产。虽然房价涨势不如中国那么汹涌，但是英国着健全的法律金融体系以及国际化的环境，让全球土豪心甘情愿掏腰包~

由于中资不懈地买买买，金融城马上就要变成中国城啦。除了“奶酪刨”和“对讲机”写字楼，皇家铸币厂极有可能变成中国大使馆。这也就是说，我将来走路就能去大使馆了啊~~希望祖国给我们开个中餐食堂 

虽然外界一致唱衰脱欧，但是以谷歌和脸书为主的科技巨头，依然决定扩建伦敦办公室！

而去年刚刚搬到巴特西的美国大使馆，壕气冲天长这样~

还空中游泳池啊啊啊！和川普的气质实在是很搭...

眼看土豪们买个不停，众多投资客心知肚明：再不下手抢房，低洼地马上就高攀不起了啊~

不过，对于很多钱还在国内的购房者来说，他们需要战胜的第一关，不是房价，不是汇率，而是汇钱...

大家都知道，英国政府对洗钱这个事儿是相当严苛的。毕竟，层出不穷的恐袭幺蛾子，后面都是有海外金主撑腰的。

一开始，英国警方主要严打从事恐怖主义，贩毒和其他恶性犯罪的团伙洗钱。后来，打击范围进一步扩大，相关规则也日趋严厉。

而且，为了打击“避税天堂”，英国和中国都签署了经济合作与发展组织弄了一个叫做自动财务信息交换（Automatic Exchange of Financial Information）的协议...隐藏财富，蚂蚁搬家的年代已经不复存在了！

就在最近，英国政府公布了新的反洗钱措施：增设反洗钱监管办公室（The Office for Professional Body AML Supervision，简称OPBAS）。

那这个OPBAS到底干嘛呢？简单说，就是负责监管监管人员的~

比较拗口？我解释一下好了：英国目前有22个财会法律机构，专门监管反洗钱。

为了有效管理，统一信息渠道，杜绝各种灰色交易，英国政府就设立了这个OPBAS来管理这些机构...职能和中纪委类似。不听指挥的监管机构，可以被OPBAS罚款。

本月18日，这个机构将开始运行。

华人买房：资金证明要做好！

因受外汇汇出境限额的管制而采用的“蚂蚁搬家”方式（即通过利用多个亲朋好友的外汇额度、集少成多的汇款方式），汇入英国银行账户就可能因有洗钱嫌疑而引起问题。

去年，著名演员英达，就因为“蚂蚁搬家”，在美国栽了跟头...（查看原文点这里）

像英达这个案子，如果发生在英国，也会触动银行合规部的调查，甚至可能暂时冻结其账户，直至调查结束。

在英国，买房的资金有两种：全额银行现金或者首期付款加银行贷款。

银行贷款，会由银行直接转到委托律师账户，无须通过反洗钱检查。

如果不是英国纳税人，那在英国贷款买房就不太容易了，大多数机构不愿意做，很多人就会使用自己在国内挣的钱。这时候，通过全额银行现金支付的话，就需要接受反洗钱调查。

资金来源证明，可以分8大类：

存款

包括工资，退休金和年金。最好去银行开六个月的流水，同时要显示存款以正常趋势增加。

销售股票

需要提供公司股票发行书的复印件，以及银行流水，证明资金来自公司。

投资股票/债券赚的股利

如果您投资的是英国股票，需要提供公司发放利息的证明，个人账户银行流水证明以及公司账户信息。

养老保险

需要出具养老金书面证明，以及银行流水。和存款一样，额度变化必须是符合正常趋势的。

其他资本得利

这个得利，包括卖房，珠宝或是古董所得的利润。您需要出示：对资产的所有权（比如房产证），银行流水。

遗产

需要提供正式遗嘱证明，上面必须显示你作为继承人所继承的金额，还有银行流水。这里需要注意两点：第一，遗嘱证明上你的名字要和护照名字一致；第二，银行流水需要证明遗产是从赠予人或者代办律师的账户转到你的账户。

博彩奖金

需要提供奖金收据以及银行流水。

其他的补偿性所得

比如回迁房，工伤赔偿，抚恤金这些。资金证明可以从给予补贴的机构，银行以及相关律师那里获得。

如果留学生要用父母的钱买房，也需要证明父母资金的来源。我七年前才来英国的时候，管得还没那么严。过了四年，留学生到警察局第一次签到，都会被问学费资金来源，我那次警察还问到我父母是做什么的。

说了那么多，总结成一句话，就是英国反洗钱是认真的啊！！大家无论是买房还是做投资，资金证明一定要做全做好~