美国多地居民们正在抢先预付2018年房产税,美国德州阳光地产微信公众号文章

在刚通过的美国税改方案中，各州与地区级的所有税务减免额上限（包括房产税，消费税等）被设在1万美元之内，但在新规生效之前，提前预付2018年房产税的纳税人可以用提前纳税费用来申请抵扣现行税法的2017年免缴额基数，前提是付款及税额评估是在2017年完成。这令不少身在美国高税率州的业主们不得不考虑在2017年结束之前提前支付2018年的税单。

根据《纽约时报》的报道，纽约州居民们纷纷询问当地官员是否可以今年提前缴纳2018年的房产税，以求不被新税改得1万美元抵扣限额所限制。

新泽西州的参议员主席Stephen Sweeney已经向新泽西州长Chris Christie提出要求，希望帮助居民们在年底之前更简便地缴纳2018年全年的房产税。《纽瓦克星报》也报道了泽西市市长的类似要求。

不过，Stephen Sweeney表示：“即便我们可以提前支付房产税来最大化减少税务负担，也不足以掩盖新税改方案大幅降低州与地区税务减免的不公平性。这些税费减免额度自1913年以来以来就是联邦税法的重要组成部分。”

2016年美国各州自住房产税税率与排名

来源：美國稅務基金會（Tax Foundation）

在华盛顿地区（Washington DC)的费尔法克斯县与维吉尼亚县，当地电台WTOP发现上百人聚集在税务大楼门前排队，希望能提前支付2018年的税单。费尔法克斯的官员甚至还告诉拥挤的人群可以通过电汇的方式付款。阿灵顿第一财务副主管告诉当地电视台Fox 5，越来越多的居民希望提前支付2018年税单，在以往十分安静的圣诞假期期间，他们每天也要接到上百通电话以及很多预付税款。

圣诞前刚通过的新税法，迫使一些地方政府对一些申报规则进行修改，以帮助居民进行申报策略的调整。根据《华盛顿邮报》的报道，马里兰州的蒙哥马利县议会就放弃了寒假，开会通过一项允许居民提前缴纳2018年税款的法案。

首都华盛顿的市长办公室则发出了一份指南引导居民提前纳税。Zillow目前给出的华盛顿DC房价中位数为55万美元，意味着该市那些进行分项扣税的房东都将面临更高的税收。华盛顿市长Muriel Bowser指出，他将动用可用的每一项工具来减少税改带给华盛顿居民的负面影响。

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