Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的，有门禁系统。

澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。

高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。

 apartment的租金也一般是最高的。

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。

而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。

house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来

租房费用问题

澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付！

房租和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。

Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。

钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

怎么找住宿？

住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。

在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房。

而一些相对来说比较受欢迎的租房渠道有：

• 地产中介

• 亿忆网：http://www.yeeyi.com/

• 滴答网：http://www.tigtag.com/

• Realestate：http://www.realestate.com.au

• Domain：http://www.domain.com.au

接下来是查看住房，如果是通过房地产经济商，在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。房地产经纪人会提供一份叫 Inspection Record Form 的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。

如果没有这份表格，那么自己准备一份表格，将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

确定住房后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~（一般需要的材料会说明，如果没说明记得要主动问！）

好房子是要靠抢的，资料齐全一点也比较容易租房成功！

 但如果是通过个人，你可以通过朋友代看，视频或者其他形式了解房子信息。建议自己要到地址，通过PTV或者Google地图手动确定地理位置已经附近交通。问清楚合租对象，充分了解房东的情况。确定租赁后，房东可能会要求你支付押金。

查看租房后，如果你看中了。房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额一般相当于两周的房钱。

当租约（Lease）准备好时，你必须仔细看一遍。特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的，如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。

如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下。如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。

在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即：

1、押金（Bond）；

2、租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；

3、预付租金

租约必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。

一般只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。确定租赁后，最好还是要求房东和你签订一份租赁合同，这能保护自己的利益。并且可以在每次上交租金的时候要求一张收据。这类房屋不用钱租约，因此也就不用上税了。但押金一般还是需要的，毕竟这也保护了房东的权益。

看房时，可以和房东对房价进行商讨，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，因为有的房子则须额外付水电费。其余信息可以参照上文 STEP TWO 和 STEP THREE-1 的内容。

划重点来了！！！重要tips!

多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一！

1.       安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

2.       看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）

3.       如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

4.       房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

5.       房租是否包括水电费，煤气费和网费。比如一些电、水、网费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

6.       另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。