拉斯维加斯房价过热，涨幅高达11%。(Getty Images)

全国许多地区虽然酷寒，房价却热不可挡，而且半数房子的价格过高。CoreLogic的新报告指出，去年11月的房屋售价上涨7%，这是房价连续第三个月以这种涨幅攀升，速度远高过2017年上半年。供不应求助长房价高涨，短期内这种情况不会缓解。

在最大的都会区，涨幅最大。根据收入和就业等市场基本面，全美主要50个市场中，半数房价被视为过高。CoreLogic对过热房市的定义，是房价比长期可持续的水平高出至少10%。

在11月的报告中，拉斯维加斯高居榜首，不仅房价过热，其涨幅还达两位数的11%。旧金山以9%居次，第三是上涨8%的丹佛。

拉斯维加斯和丹佛同被视为房价过热，然而旧金山并不是，因为这个科技重镇的收入远超过全国水平。

在全国房价涨幅最高的十大市场中，有七个过热，包括华府、休士顿和迈阿密。波士顿和芝加哥的房价也上升，但被视为符合价值。

若兴建房屋不大幅增加，房价将高居不下，甚至继续往上冲。房贷利率也可能略微升高，新税法限制房贷和地产税扣减，特别影响一些州的屋主。所有这些因素加起来，将使住房在新的一年愈来愈难以负担。

来源：世界日报 编译宋凌兰