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美国10月房价涨幅为2014年来最大，且市场看好美国房市景气能旺到明年。建商更加乐观，需求强劲，待售住宅存量稀少，将使房价居高不下，减税措施对购屋需求所造成的风险，也没原先的减税版本那么沉重。

追踪美国20座大城市房价的10月标普Corelogic凯斯－席勒房价指数，比一年前上涨6.4%，为2014年6月来最大涨幅。需求畅旺，供给吃紧，余屋库存又紧绷，使房价顺势上涨。

美国10月房价涨幅为2014年来最大，且市场看好美国房市景气能旺到明年。建商更加乐观，需求强劲，待售住宅存量稀少，将使房价居高不下，减税措施对购屋需求所造成的风险，也没原先的减税版本那么沉重。

追踪美国20座大城市房价的10月标普Corelogic凯斯－席勒房价指数，比一年前上涨6.4%，为2014年6月来最大涨幅。需求畅旺，供给吃紧，余屋库存又紧绷，使房价顺势上涨。

房市热络最明显的讯号是销售畅旺，就业持续成长是主因之一。11月成屋销售攀抵十多年来新高，远超出市场预估。大型独栋住宅及公寓销售都大幅增加，显示高端买主正带动房市整体需求。道明银行专家预估，本季销售年率将增加20%，与第2、3两季分别减少4%及12%相比，已明显改善。

11月新屋销售也冲到十年来高峰，单月增幅更是近16年来最大。房市需求虽强，但成屋供给量却仍在历史低点附近盘旋。以11月的销售速度为基准，成屋存量只够卖3.4个月。

住宅营建业者对后市也益发乐观。全国住宅建商协会（NAHB）／富国银行编制的信心指数在12月上升到18年来最高点，因买气强劲。11月独栋住宅开工率及营建许可都增至十年高峰。

减税案原先规定房贷额在50万美元以内者，利息才能够抵减，远低于现行的100万美元，但最后版本修改为75万美元；摩根大通经济学者指出，房市及房价虽可能稍感压力，但不足以对经济造成明显影响。

房市热络最明显的讯号是销售畅旺，就业持续成长是主因之一。11月成屋销售攀抵十多年来新高，远超出市场预估。大型独栋住宅及公寓销售都大幅增加，显示高端买主正带动房市整体需求。道明银行专家预估，本季销售年率将增加20%，与第2、3两季分别减少4%及12%相比，已明显改善。

11月新屋销售也冲到十年来高峰，单月增幅更是近16年来最大。房市需求虽强，但成屋供给量却仍在历史低点附近盘旋。以11月的销售速度为基准，成屋存量只够卖3.4个月。

住宅营建业者对后市也益发乐观。全国住宅建商协会（NAHB）／富国银行编制的信心指数在12月上升到18年来最高点，因买气强劲。11月独栋住宅开工率及营建许可都增至十年高峰。

减税案原先规定房贷额在50万美元以内者，利息才能够抵减，远低于现行的100万美元，但最后版本修改为75万美元；摩根大通经济学者指出，房市及房价虽可能稍感压力，但不足以对经济造成明显影响。

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