新的数据显示，独立屋的需求不断增长将高房价推及外围郊区房产市场。
虽然监管机构对投资贷款的限制，平均房价增幅开始减缓，但在原来相对负担得起的地区飞涨的房价使得未来的买家更加难以进入市场。
在墨尔本，远郊的房价在去年也被推高。Yarra Valley东北边界的Kangaroo Ground的独立屋价格上涨了63％，达120万澳元。
在离墨尔本东南方向55公里处的Tooradin，中价位独立屋价格在2016年仅为42.3万澳元，去年则上涨了到64.5万澳元。
一些距离CBD较近地区独立屋的价格也在去年录得上涨，因为买家追求便利交通和良好的设施，
墨尔本的西北部地区增长了18％，维州的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula ）增长了17％。
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