去年蒙特利尔失业率低，经济增长迅速，房市一片大好，房屋交易增长创10年新高，势头盖过一直领跑全加拿大房市多年的多伦多和温哥华。

购房者激增房市火爆

据报导，去年大蒙区房屋交易量增长8%至44,448套，其中共管公寓交易最为红火，蒙特利尔岛总体交易也一片红火。

城中5个最繁华区，房屋交易增幅均超20%，其中，蒙特利尔岛和附近社区共管公寓交易量逾1.4万宗，比去年增长17%。

魁北克房地产协会联盟（QFREB）市场分析部经理卡迪纳尔（Paul Cardinal）说，上次蒙特利尔房屋交易量超多温两地还是在1998年。目前蒙特利尔房市形势，就像着火一样猛烈，远超预期。

卡迪纳尔此前以为2016年房贷新规会影响首次买家，导致房屋交易量下降，却没想到，当年魁省消费者信心出现15年新高，居民人口增长，推动需求激增，抵销当年房贷新规带来的不利影响。

数据显示，去年蒙特利尔独立屋交易量增长3%至25,601套，有2～5套单元的建筑住宅交易量增长6%至4,336宗。

其中豪宅交易增长强劲，百万以上豪宅交易量增长20%，50万以上共管公寓交易量增长42%，总交易额增长13%至162亿，其中近半交易发生在蒙特利尔岛。

数据还显示，去年大蒙区房屋交易均价上涨6%至36万4,510元，是自2010年的最大涨幅，其中独立屋价格涨幅最大。蒙特利尔岛城郊房价去年涨6.1%至46万7,496元。

在2018年，蒙特利尔房价还将继续狂飙上涨吗？还是将出现一定程度的缓和？这对蒙村想要买房的我们又有什么影响？关于更多加拿大或蒙特利尔房市变化及其他房产资讯，大家可以关注“北美购房指南”微信公众号。（扫描即可关注）