想知道你距离房价涨幅最大的街区有多远吗？如果你身处CBD，那么至少有17公里的距离。最新数据显示，随着买家努力应付负担能力的挑战，导致城市边缘城区的住房需求大增，推动远郊房价如坐火箭般上涨。

墨市远郊区房价涨幅大

《澳洲人报》9日报道，澳洲房地产网站realestate.com数据显示，去年逾半房价涨幅最大的街区距离CBD至少17公里，最远的距离墨尔本市中心可达55公里。

随着买家抬高郊区的房价，位于墨尔本东北部远郊YarraValley的远郊区KangarooGround，其平均房价上涨了63%至120万澳元

位于墨尔本CBD东南部55公里的Tooradin，其平均房价也从2016年的42.3万元上涨至去年的64.5万元。

悉尼远郊区房价涨幅最大

实际上，悉尼的买家也抬高了城市外边缘城区的房价。截至去年11月的一年中，位于悉尼西南部远郊的Bringelly，其房价已翻了超过一倍，成为全澳房价增速最快的城区。

由于去年悉尼确认将在该地建设第二个机场，受益于当地新的基础建设，这个距离悉尼CBD46公里的城区，平均房价一年上涨了108%至350万元。

此外，距离CBD54公里位于悉尼西北部的AgnesBanks，其平均房价也上涨了49%至110万元。

数据同时显示，在realestate.com统计出的去年澳洲十大房价涨幅最大街区中，每一个街区都享受了房价两位数的涨幅。就连阿德莱德东部郊区Leabrook，其平均房价都上涨了52%至150万元。

未来买家进入楼市更艰难

据了解，两年前曾有澳洲财政部官员表示，负扣税政策可能会对（抑制）房地产价格产生“温和”的影响。

对此，有分析认为，尽管对投资者贷款监管的收紧已导致平均房价降温，但可负担性相对较高的远郊区房价的激增，可能会导致未来买家更难进入市场。

编辑：财经小牛仔

素材来源：澳洲人报

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