菲沙河谷地产局(FVREB)发表最新的楼市销售数据，公寓成为过去一年的大赢家，全年成交量高达6183宗，打破该地产局历来的年度最高公寓成交纪录，楼价亦较对上一年大幅增加四成。

　　去年全年菲沙河谷共录得22,338宗房屋成交，是继2016年破纪录的23,974宗后，全年成交宗数的第二最高。2017年房屋成交总额高达157亿元，较2016年高峰期的162亿元轻微下跌。

　　报告指，去年城市屋和公寓的全年成交量分别为5198宗和6183宗，两者占整体成交逾半，其中公寓的表现出类拔萃，其成交量打破FVREB历来最高纪录。FVREB主席萨赫德(Gopal Sahota)表示，非独立屋类型房屋在过去一年的需求大增，尤其是在大型社区，成为去年菲沙河谷的市场动力。他又说，虽然楼价维持按月上升，但城市屋和公寓的可负担性始终比较高，因此成为买家目标。

　　楼价方面，公寓的升幅亦跑赢大市，上个月录得基准价为38.9万元，较一年前大幅攀升40.5%；其次是城市屋，基准价51.3万元，升幅23%；独立屋基准价则有97.6万元，上升14.2%。另外，FVREB去年全年共录得逾3.2万间新挂牌房屋，是历来第三最高。

　　FVREB亦公布了上月份的楼市报告，指出12月共录得1344宗成交，是菲沙河谷有纪录以来第二高的12月份，各类型房屋的成交量也有三成至四成的按年增长。独立屋有504宗，升幅44.4%；城市屋有323宗，上升42.9%；公寓则有378宗成交，按年增幅35.5%。

　　萨赫德说，过去一年的房屋供应都处于低水平，影响市场步伐，但他认为只要财政状况良好，找到合适的经纪，相信买家在新一年仍然可以买到理想居所。

来源：明报