澳洲房产市场的吸引力依旧很大
数据显示，前三季度即1到9月份中国对外地产投资额为182亿美元，这一数字同样只有2016年全年数据的一半。虽然今年还有三个月的数据没有被统计进去，但是今年的总投资肯定要远远少于去年。同时在第三季度的总投资中，58%的对外投资流向开发用地，而28%流向办公地产。但是数据表明澳洲依然是最受欢迎的投资目的地，交易额达到7.83亿美元。
在这个充满不确定的时期中，
很多中国投资者采取谨慎的观望态度。
在政策的严厉控制下，
很多投资者对海外房产的需求也被深深压制着。
但是仅有的海外投资中，
仍就有超过五成进入了澳洲房产市场，
这些都足以说明澳洲买房的吸引力。
因为稳定发达的经济环境以及舒适宜人的风景气候，
澳洲房产一直以来都受到许多海外投资者尤其是中国投资者的青睐。
澳洲海外投资审查委员会(FIRB)数据显示，澳洲房产近40年房产增值7%～10%，2014年到2015年间，中国人在澳洲的房产投资总额大约为1188亿元人民币。投资额甚至一年内飙升7亿美金，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。
其实，澳洲的悉尼和墨尔本还是非常发达的城市，和欧洲一些城市更加古典相比，澳洲城市更加的现代化，对于国人的吸引力还是相当的大。
澳洲主要房产市场的清空率
在刚刚结束不久的房产拍卖中，悉尼的清空率只有66%，成交中位数达到127.5万欧元，墨尔本的清空率同样为66%，但是中位数只有83万欧元，布里斯班，清空率59%，中位价和墨尔本相差不大，为82.7万欧元。
虽然清空率不算很高，但是澳洲房产主要城市的价格是真的很高，澳洲买房一直受到很多资产配置者的追逐。
根据相关数据，从1997年至今的20年内，澳大利亚的房价已经上涨了346.4%，其中还度过了2008年金融危机和2010-2012货币政策收紧时期。2008年之后的8年时间，从各个首府城市的房价数据来看，悉尼房价上涨了110.9%、墨尔本则上涨了95.3%，各大城市的房价平均上涨达69.8%。
莱坊 （Knight Frank）公布的第三季度全球房价指数报告显示，澳大利亚的排名从上一季度的11位跃升至第7位，同期的研究成果还显示，澳大利亚第三季度房价涨幅为10.2%，较上一季度持平。莱坊澳大利亚住房市场负责人Sarah Harding分析，澳大利亚整体房价增速依然强劲。
虽然海外资金的涌入助推了澳洲的房价以及商业物业的估值，但是目前澳洲房产对于国内的买家依旧具有不错的吸引力。似乎很多人都有这样一个印象，澳洲房价的火箭式增长都是归结于海外资金的涌入。但其实这是很片面的看法，澳洲本土优质的房产一直以来也是被大量澳洲国内的投资者所追捧。其实国内对于澳洲的房产了解还只是“初期阶段”，仅限于一些疯狂炒作的楼花，对于那些真正有价值的项目，其实国内了解的并不多，所以从整个海外市场的开发来看，明显还有很多的提升余地。
由于极高的租售比、利好的负扣税、无限购、以及宽松的银行政策，澳洲富人对投资房产一直情有独钟。Deakin大学的分析报告显示，国会议员们所拥有的房产总和有望突破500套，总价达到了上亿澳元。在过去8年多的时间里，悉尼、墨尔本、布里斯班、堪培拉等首府大城市日益增长的人口数量所带来的经济效应、大量的新增工作岗位、极低利率的金融环境、住房供应量低都催化了房价的上涨。
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