新加坡上市开发商伟合控股（Wee Hur）斥资3500万澳元买下了墨尔本的一处闲置商业楼，计划将其开发成一栋高层学生公寓。
这栋三层高的砖混建筑位于A'Beckett街185号，一楼为仓库。大楼建于1938年，所在地块面积为1029平米，已经获得批准可用于开发一栋含300间单元房的高层建筑。
中国投资商成都兴元房地产开发有限公司（Chengdu Xingyuan Real Estate Development Co）在两年前以2080万澳元的低价买下这栋大楼，并在去年获得了开发许可。此次交易对于卖家来说实在是一笔意外之财。
此前，伟合控股已经在布里斯班Woolloongabba附近开发了一栋含1500个房间的学生公寓项目。最近，集团同意将布里斯班中心商业区的两处相邻地块，以7900万澳元的价格出售给开发商Mirvac，计划以此拉开其他开发项目的序幕。
在2016年末，伟合控股设立了澳大利亚学生公寓专项私人信托（Australian-focused Purpose-built Student Accommodation (PBSA) Private Trust），目的是在澳大利亚主要城市开发新建学生住宅项目。
A'Beckett街的这处开发用地是伟合控股在墨尔本进行的首次大型投资。此地位于维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）和皇家墨尔本理工大学（RMIT University）附近，距离墨尔本大学（Melbourne University）也不远，周围更是新楼林立。
Colliers International销售经纪人Daniel Wolman表示，成交结果比较罕见，如果仅仅是一处住宅开发项目，应该是卖不到这样的高价的。由于来澳求学的留学生人数不断增加，澳大利亚主要城市对学生住房的需求度也是日益高涨。
Wolman先生表示：“在CBD已经获得开发许可的地块，特别是那些在Matthew Guy担任规划厅长时获批的地块，需求度极其之高。”
官方教育数据显示，去年，澳大利亚国际留学生入学人数增长了7.7%，国内学生入学人数增长率则低得多，仅为1.8%。用于澳洲学生公寓项目的海外基金异常活跃，其中包括Scape、GSA、Iglu以及Lian Beng。
纵观全球，学生公寓已经成为主流投资项目。本月，加拿大退休金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）联合其他全球大型投资商组成财团，斥资14亿澳元买下了数个学生公寓资产，遍及20个美国大学校园。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：AFR
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