今年，你会搬到伦敦嘛？

随着英镑缓步上升，抄底的空间，也在渐渐萎缩。虽然英国房市涨得没有国内那么汹涌，然而由于法律体系全面，被全球很多投资人士青睐。伦敦作为全球最棒的城市，自不待言。

房产网站Rightmove做了个统计，去年涨势最好的伦敦房区是这些~

排名第一的，是北伦敦的Camden。这个区北至Hampstead，南至Holborn。区内包括国王十字（Kings Cross）和Camden Town这样的人流聚集地。

和西南伦敦的传统高房价区不同，北伦敦坐拥号称“欧洲硅谷”的国王十字一带，生机勃勃，再加上谷歌办公楼进驻，就这样拉高了Camden的房价~

不过，这份报告同时指出，上个月伦敦的平均房价滑落了3.7%（约为23000英镑）。

房产专家解释说，在圣诞和新年前夕，房价一般都会小幅下跌。大家如果有意向来英国投资房产，可以瞅准年末入手哦。

涨幅榜第二名Newham，比Camden低了差不多十个百分点，不过我还是挺意外的，这么名不见经传一个区居然排到了第二。

位于伦敦东面的Newham，距离金融城只有8公里之遥，还靠近泰晤士河，地理位置很是优越。由于2012年奥运会时，奥林匹克公园设在了该区，使得该区的重要程度一下子提升。之后，政府又在这里进行了大大小小的改造工程，创造了不少就业机会，很多创意产业都选择落脚此区。

第三名Merton和第四名Hounslow差距不大，属于西南部发展中区域。Merton就在富人区Wimbledon边上，Hounslow则是靠近希斯罗机场。横贯铁路（Crossrail）开通后，这两个区的通勤便利指数将得到大大提高。

Merton

Hounslow

其他几个区位于伦敦三环之外，房价涨幅能进入前十，说明三区之内的房价已经把在伦敦工作的人们“挤”到了外围。

同时，通胀导致不少人抱怨工资涨得不快，即使首次购房者有印花税上的福利政策，很多工薪族都宁愿“逃脱”伦敦。

这也就是说，如果在伦敦买房投资，最好选择租赁型住宅。学生公寓，金融城附近，伦敦外围以及通勤小镇，都是理想的地址。

即使火车票价上涨，伦敦不少优质通勤小镇，依然是高薪租客和潜在买家青睐的区域。

比如位于Surrey的Haslemere：这个区中产超多，通勤50分钟就能到Waterloo。区内绿树成荫，附近可以骑马，骑自行车，划船甚至看海。区内还有不少优质学校~可以说，从通勤需要到生活需要，这里能提供的都不差。关键是，一栋3卧室的房子，平均房价才50万英镑。

又或者，大家可以参考一下Rightmove出的另一份数据：出售最快的地区。如果您打算把伦敦当成银行来用，那么选择变现最快的住宅区就很重要啦。

排名第一位的West Drayton，可以说是最好卖的区域之一啦。出售一套房，只需要37天。伦敦的空中交通管制中心，就在这里。可能是由于需要驾驶私人飞机吧， 不少名人在这边买了房子，包括滚石乐队吉他手Ronnie Wood。

总之，无论是做那种类型的投资，大家一定要根据自己的需求选择地址。大家若有什么疑问，欢迎后台留言啊~

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