待售房产数量大幅增长了22%，这十分强有力地说明，2018年将对买家更有利。最新数据表明，目前悉尼市场上共有23000处待售房产，远远多于去年。
CoreLogic数据还显示，在最近几个月，悉尼房屋中位价已出现了缓步下降，现在略高于89.5万澳元，不过还是比2012年的时候高出30万澳元。
买家们已然意识到，他们现在有更多的选择，也有更大讨价还价的筹码，因此，在悉尼部分地区，住房售出的平均时长也增加了。
在有大量新建住房等待出售的区域，这种现象最为明显，如西南部地区。
不过，Auction Services拍卖师Rocky Bartolotto表示，许多内城区卖家的定价还不够有竞争力，因为他们希望能比半年或一年前就售出房子的邻居卖更多的钱。
Bartolotto先生在接受《每日电讯报》（The Daily Telegraph）采访时说道：“卖家的定价要现实一点，现在已经不是房市繁荣期了。”
Cunninghams地产总裁John Cunningham表示，如果自己的房子没有太多吸引人的特色，卖家的压力就会更大。这与最近房市繁荣期的状况截然相反，那时，即便是那些处在繁忙主干道的房子，也能卖个大价钱。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，投资者将很难进入市场。 “到了2018年，对于借款人特别是投资者来说，申请贷款绝不会那么简单了。”
他还表示，由于澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）出台了贷款限制政策，某些地区的银行将不愿意发放贷款。
Lawless先生说： “在高风险地区，贷款机构对于贷款的态度会更加谨慎，比如内城区的公寓市场，因为这里目前及近期内的房屋供应都十分充足。”
CoreLogic于昨日最新发布的《房屋价值指数》综合了公寓、联排别墅及独立住宅的价格数据，报告显示，今年1月初悉尼房屋中位价比去年12月初下降了0.9%。
这是2017年的最大月度降幅，超过了11月和10月0.7%和0.5%的房价下降幅度。9月房屋中位价下降了0.1%，8月份也未能实现回升，这样一来，7月就成了最后一个出现房价上涨的月份。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：REA
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