来源：发现新西兰

2018新年的第一场强热带风暴，让正在度假的朋友们措手不及，也让整个新西兰被淋得七零八落。

就连见惯了大场面的天气预报都表示，从来没见过这么恶劣的天气！▼

朋友圈里，被堵在北岸大桥的小伙伴直呼，突如其来的一场大暴雨，整个人感觉都不好了…… 目前北岸大桥往City方向部分车道已紧急关闭！▼

到底多威猛？让发现君带你先来实时感受一下。

这场风暴破坏性极强，奥克兰地区最高风速达到了120km/h，粗壮的树木直接被吹倒砸中了路边的车。▼

就在今天早上10：45分，罗托鲁瓦一名女子在车中不幸被砸下来的树木压死。▼

早前在北岸Birkenhead塌陷的区域还没修复好，因为强降雨又出现了新的路面塌陷。▼

沿海的高速公路，出现海水倒灌，行车极其困难。▼

根据媒体报道这两天以来的降水量，要比奥克兰11~12月的总降水量还要大，虽是久旱逢甘露，，但是一次给你来个大痛快，让你消受不起！

此外一夜之间，奥克兰接近12000户家庭出现了停电状况。电力公司已经启动紧急风暴应对计划，来解决停电危机。▼

同时南岛1号高速公路也因为洪水而被迫关闭。▼

虽然政府发布了通知，让大家能别外出的就尽量在家待着，但当前的倾盆大雨让很多家庭都面临着房屋被淹的情况，也就是说在家待着也不安全啊。▼

去年塔斯曼风暴过境新西兰时，据当时统计，共有超过320套住宅被水浸泡，其中多达225套位于奥克兰西区。▼

不仅是像奥克兰西区这样地势较低洼的地区，当时在暴雨的摧残下，就连土豪们的海景别墅，都因为山体滑坡随时会出现整体坠落的危险。▼

如今的情况同样糟糕，今天北岛和南岛部分地区每小时降雨量高达15-20mm的暴雨。▼

许多地方已经出现了街道、房屋被淹没的情况▼

所以朋友们，一定要注意自家房屋的安全性。根据媒体报道，恶劣降雨天气还将持续，所以现在亡羊补牢犹未晚矣。▼

所以就让发现君来告诉你，以下这些工作，赶紧做起来，否则你真的只能在家里观海啦！

房子之所以能防雨，最重要的是有一个性能完好的屋顶，所以，第一步，就是要做好屋顶的防护。屋顶漏水可能是建筑结构本身出现了大的孔隙导致漏水，另外一种原因就是屋顶防水层出现了问题。

日常生活中就应该注意观察保护。要定期检查破损，确保你的屋顶始终处于完好的状态。金属屋顶需要注意防锈；瓦片屋顶要特别检查那些松动的瓦片或者是烟囱附近的裂缝；如果自己无法修复最好找专业的施工人员来修补屋顶。

树虽然可以涵养水源，但是树也可以在大风大雨天给你的房子造成意想不到的伤害，为了避免悲剧在你家出现，以下几点请牢记。

首先，要在大雨来临前，把自家院子里和房子周围的树木都修剪整理一番，不要留有太多太长的枝条。

其次，一定要保证自家树木不会在恶劣天气里倾倒。如果不能确定，最好把危险的树木，找专业人士砍掉。如果会对邻居家产生影响，也一定要提前处理。

接下来，要定期清理落叶，尤其是下水管网入口处及周边的落叶，一定要及时清理。在大雨来临前，也要做一番全面检查。否则，即使有再好的排水系统，被树叶堵住了，恐怕哭都来不及了。

最后，台风来临之前，务必固定好院子里的大型物件，比如儿童蹦床、秋千架、或者其它园艺用品，否则……

雨水槽是你屋顶防水系统中必不可少的组成部分，雨水槽的主要目的是导流，将雨水通过收集来排放，减少对建筑物本身的侵蚀，保护建筑物表面的油漆层。

若雨水槽中出现过多的杂物，造成堵塞、排水不畅、继而变成植物乐园，最终雨水槽的挂钩不堪重负断裂、导致雨水槽折断或是方向发生改变，这将直接影响房子在大雨来临时是否漏水。

因此除了检查屋顶还要定期检查雨水槽，水槽是否被腐蚀，是否有裂缝、有破损，管道中是否有叶子、小动物尸体、树枝等等杂物阻塞，同时也应该选用质量较好的水槽管道，通常新西兰的房屋雨水槽分为金属材质、塑料材质（复合材料）两种，这两种材料的使用年限都不错，但是也要定时检查。

即使平时清理维护得不错，大雨来临之前，也一定要重新检查一番，切勿大意！

检查完了屋顶和雨水槽，紧接着要检查地面排水系统了。这也是防止房子进水的重要屏障。

一方面，要检查排水道口有没有被堵住。及时清理是非常有必要的，大雨前也要做好检查。

更为重要的一方面，是检查排水道下面的集水井系统（catch basin）。这个系统是避免泥沙等进入下水道的屏障。但也正由于这个特性，堵塞是不可避免的事情。尤其在花园里，落叶和泥土顺着水流就会沉积其中。所以，大雨来临之前，除了把地面的排水口检查一遍，集水井里的沉积物请务必清理干净。

此外，大雨前检查一下院子里和房屋周围的草坪的自然导水流向。如果逆向流向了房屋，就要人工进行干预。要记住，草地的蓄水能力也是有限的。

如果不幸你的房屋进水了，需要针对不同受灾情况要及时修补。

除了亡羊补牢的措施，如果不想房子在大风大雨天里受灾，最好的办法，就是在买房子之前，全面了解房屋的状况。

如果每次下大雨发洪水你的房子都被淹，那么你很可能住在了一片洪水高发区。无论你是考虑换个房子或是新购买一处住宅，知道在奥克兰这个多雨的城市，避开哪些地方是洪水高危区就显得尤其重要。

土地信息备忘录 (Land Information Memorandum) 非常重要。当你买房时，有些卖家会提供这份报告，有些则没有，那么你可以从房产所在区域的市议会进行申请并付费购买。

这份报告会让你最大程度了解所持有房产洪水的隐患，因为报告会提供以下方面的信息：

• 房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）

• 房产是否处在洪水多发区域

• 私有和公共的雨水及污水渠信息

买房之前，别的信息可以不看，LIM是一定要买来详细了解的。毕竟，里面全都是干货。

这一份报告对于绝大多数房产来说都不是必须的，但是一些一些特定类型的房产，则强烈建议持有，比如建在悬崖边的房产。这份报告并不由卖家或者中介提供，需要买家个人找专业工程师进行检测后购买。

地质检测报告对于了解房子是否有塌陷和滑坡风险非常关键，对于要购买悬崖边上海景房的土豪来说一定要看仔细了。

不过关于物业是否处于洪水区，还有一个免费的方法，那就是自己去网上查询相关信息。

在 Auckland Council 的官方网站上“地理地图”板块就标出了容易被洪水淹的区域。 当你打开网页地址：https://geomapspublic.aucklandcouncil.govt.nz/viewer/index.html 后（因为信息量大加载非常慢，请耐心等待），一幅完整精确的奥克兰地图映在眼前。

此时点选顶部项目栏 Siwtch themes(红框标识的图案)，选中后弹出的菜单选择 Enviroment 选项。

此时点选左边菜单栏Legend，在弹出的下拉列表中勾选第一项 Catchments And Hydrology，同时勾选子菜单中的 Flood Prone Areas（洪水高发区） 和 Flood senstive Area（洪水敏感区）。此时就可以看到右边区域地图上出现了相应图例的区域标注。

接下来你只要在最顶端搜索框中选中Address，并在搜索框中输入你家的地址或者你想查询的地址就会有相应的结果显示。

虽然前期工作很重要，但是再好的房子，也需要精心地打理和维护，才能关键时刻为你遮风挡雨。疏于打理，或者防护措施做的不周全，千万豪宅照样被雨打风吹破。

所以快快检查一下你家的房子吧！

最后

假如不好彩

你的豪宅被水淹了......

那么会游泳会划船

就是相当重要的生存技能了！