悉尼房价平均每天上涨$222 ？何时是最佳入市时机？来看看专家怎么说,CrownGroupAustralia皇冠地产微信公众号文章

新的一年了

澳洲房产投资者们最想知道的就是

2018年房地产市场将会怎样？

何时才是入市的最佳时机？

让我们先来回顾一下2017年的澳洲房市吧！

对于海外投资者特别是中国投资者来说，国内的房价居高不下，人民币贬值，让更多的买家选择海外投资来丰富自己的投资组合。

每6.5分钟涨一刀！

5年来悉尼房价是如何疯狂起来的

据businessinsider网报道，通过CoreLogic的3张数据表可以告诉你，在过去的5年里，悉尼的房价是如何疯涨的。

2011年悉尼房价分布图

2015年悉尼房价分布图

2016年年底悉尼房价分布图

悉尼房地产市场自2013年中期出现热潮开始，房价一直不断的上涨，平均每天上涨222澳元，即每6.5分钟的时间，房价就增加1澳元。

面对这样的人口增速，很难说120万房中价会是峰值

BIS Oxford Economics总经理Robert Mellor在建筑业前景会议上表示，过去12个月的房价增幅超出预期。

2017年后半年，房价中位值将触及120万澳元的峰值，然后开始平稳。

即便如此，悉尼房价动不动上百万的状况并不会被动摇。

房价升值收益稳定是由于多种因素造成的

大量海外投资者来澳购房、大量的移民、以及长达十年的住房短缺都是推升房价上涨的原因。

新州规划厅厅长Rob Stokes公布的人口预测数据显示，居住在新州的人口数量预计从2011年的近722万增长至2036年的约992.5万，比2014年的预测值超出22.5万。

其中，2011至2036年间新州预期会有净值总数174万人口是从海外抵达新州安家。

那新的一年会有什么变化呢？

来看看四名专家对澳洲房市的看法！

SQM Research总经理

Louis Christopher：上涨4%到8%

“房市将在2018年下半年稍微反弹，因为银行可以再次扩大借贷业务，”他解释道。他认为2018年不会出现下跌。

BIS Oxford Economics总经理Robert Mellor：上涨1%到2%

Robert Mellor预测房市走向已经有几十年了，他认为，2018年，全国各地的房价增长会比较温和，但绝不会崩盘。

REA Group首席经济学家Nerida Conisbee

她表示，2016年的两次降息使得住房需求猛增，到2017年，按揭贷款利率开始上涨，年中的时候需求增速放缓了。她认为，去年下半年到今年上半年之间，房市的增长并不会发生太大变化。

瑞士联合银行（UBS）首席经济学家George Tharenou：上涨0%到3%

George Tharenou认为，借贷标准收紧后，房价可能略微跟着下跌，但或将在年末回涨。

看来，专家们也普遍认为澳洲的房市还是处于一个相对稳定的走势，投资者们可以看准时机，趁低入市！

悉尼房产的“猎人们”可能正在等待最好的时机进入楼市交易，根据最新的研究表明，目前房产市场上的疲软表现将持续到明年的上半年，在2018年底，悉尼的房价将再次迎来飞涨。

“

SQM研究总监路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，银行贷款政策将很大程度影响到预测的结果，目前的价格上涨趋势出现了“间断“意味着这是进入市场的最佳时机。精明的投资者已经知道这一点并采取行动了。墨尔本和悉尼的人口增长速度加快，这使城市的房地产业不可能面临严重的下滑。

”

说到悉尼房产，不得不提Crown Group的Waterfall项目，下边就让小编带大家了解下仙境般的Waterfall by Crown Group。

Waterfall by Crown Group项目包括三座7层高的建筑和一座20层高的地标性建筑，俯瞰葱郁的热带雨林景观和美丽的水中花园，以及独具特色的澳大利亚最大的人造瀑布。公共艺术是Waterfall的另一个主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌剧院建筑师Jørn Utzon的孙辈，将会创作一个能够与项目的设计融为一体的大型艺术作品。