最近，不少中国家庭大量涌入澳洲市场投资购房，希望孩子能在澳洲留学并有良好的读书环境。这种情况屡见不鲜，相关国际顾问表示，越来越多非澳洲公民的中国人乐于在澳洲执业，其中涉及多个主要原因，正是这些原因总和，促成了澳洲目前难得的投资环境。

1、中国房市正处受控环境

未免房市过热，中国政府近年来采取了种种限制措施去冷却中国房市，致国内热钱分涌海外寻找出路，澳洲房市当然是一个相当不错的投资目的地。

2、澳元滑落，越洋买楼，变相减价

世界各地那么多房市，为何澳洲特别受中国人青睐？近年来，澳元汇率已从高峰滑落，澳元兑人民币汇率已从7.1352滑落至5.6935，累计跌去两成，如今中国人用人民币兑换澳元来买澳洲楼房，等同变相减价。实际上，通过专家分析，相信澳元长线不会出现崩溃跌势，低位会有承接力，于是就形成了一个新的投资概念：买澳洲房产来间接“储”澳元，博澳洲房产未来和澳元一起升值。

另外，人民币与澳元落实直接兑换后，兑换价变得更具透明度，中国投资者可以很容易拿澳洲房价和北京上海等一线城市做比较，同等素质看来，澳洲物业价格折合人民币相对更“便宜”。

3、铺路移民，宁自置不租房

根据澳洲去年11月底新SIV，移民申请人只要具备500万澳元资金投资在符合要求的投资项目中，毋须打分，毋须年龄限制，毋须英语水平要求，就可以叩开澳洲的移民大门。这些来自中国的富裕申请人欲移民澳洲的话，绝大部分会选择自置物业，鲜会选择租房。许多中国投资人的心态是，若中国和澳洲房市对比，后者将会跑赢。

4、前景光明，房价升势延续数年

业内专家预测澳洲中位房价在未来3-5年仍有30%－40%的上升空间，澳洲银行放贷审批严格，与美国的次贷危机情况不同，加上中国等富裕海外买家都毋须向澳洲本地银行贷款，所以鲜少见楼市泡沫。而中国买家对澳洲房子需求之殷切、潜力之强更是在过去几年来罕见，在大势推动下，预计悉尼住宅价格有望在未来12个月内上升5%甚至多达10%

这些因素促成了近年来的难得投资环境，相信未来会有越来越多这样有眼光的投资者选择澳洲这块无比美好的环境。