美国的房屋市场在求过于供的情况下，有许多地区现已成为卖家的天堂。

但实际上，全国各地市场的差别很大。例如，经济强劲和就业增长的地区，会推动买家的需求，使房价上涨，而劳动力疲软的城市，需求会放缓。

同样，房屋供应紧张会促使房价的上涨速度加快，而大量房屋上市会使房价受限制。

「今日美国报」报导，美国西部大都市在火红的科技行业带动下，就业增长强劲，但也同时存在限制兴建房屋的繁琐规定。结果，卖家都在驾驶座位上，房屋的销售速度快，而且真正的售价比挂牌的喊价高。

北部和大西洋中部一些地区，失业率较高或房屋库存量较大，对买家有利。

房地产经纪网站「Owners.com」的高级经理卡普(Phil Karp)说：「这些市场似乎有更多上市的法拍屋和卖空物业，为买家提供更多选择，尤其是首次购买房屋的人，使他们能够在预算范围内寻找住屋。」

值得注意的是，以全国计算，房屋的平均售价，比上市价低6282元，而房屋的平均上市时间是96天。

旧金山地区的失业率是3%，一家庭房屋的中位售价是94万221元，售价比上市价平均高2万7702元，房屋的平均上市时间是56天，上市房屋数量平均有3086个单位，在卖家市场排第一位。

芝加哥地区的失业率达4.7%，一家庭房屋的中位售价是30万2898元，售价比上市价平均低1万6015元，房屋的平均上市时间是108天，上市房屋数量平均有9683个单位，排在买家市场的榜首。

在房地产卖家市场的排名中，紧随旧金山的依次是圣荷西、西雅图、波特兰和达拉斯。而在房地产卖家市场中，紧随芝加哥的依次是维吉尼亚海滩、费城、杰克森维尔和哈特福。

本文摘自《世界新闻网》

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