视频：墨尔本生活中的一天

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   澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。

澳洲元道置业专注于澳洲房产投资开发，总部设在澳大利亚墨尔本，中国区总部在广州CBD中心区。本公司有资深专业地产开发投资顾问，建筑设计师，专业律师团队，精算投资收益回报，为广大投资者提供丰富的投资项目回报选择，拥有广泛的商业优势产品遍布墨尔本及各大城市，可为广大的投资者提供价优质美的经典物业，公司销售包括独立别墅、联排别墅、公寓、中心CBD豪华写字楼，土地等各种物业一应俱全，可为客户选择适合的房产购买及物业管理服务。

墨尔本

2017年公寓项目总编

项目以精致高端内饰和郁郁葱葱的园林风格为特色，澳洲最有名的园林大师Jack Merlo为该项目设计了超过2000平方米的绿化园林，包括空中花园和中庭花园，足不出户，让住户饱览秀美的花园美景。

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【阔森公园】位于墨尔本老牌富人区Hawthorn East，离墨尔本CBD以东约6.7公里，附近名校云集，是精英中学Hawthorn Secondary的校区房。

项目亮点：

海外可买，Blank FIRB免申请费！

低物业费，让持有成本进一步降低！！

花园美景，环保可持续，安装太阳能板，18米超宽楼间距！！！

11套townhouses全部3房以上，包车位！

345套高品质公寓，一房，一房一书房，两房，两房一书房，三房可供选择！

1居室46万包车位，全部都有衣帽间！

每一套户型设计几乎都独一无二。

25米空中泳池

过去10年里，Hawthorn East房价每年增长7.0%，此外，一居室的公寓租金平均增长率为6.0%，两居室公寓为5.3%。

【克莱蒙公寓】

South Yarra顶级公寓

公立墨尔本男子中学旁

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克莱蒙公寓近乎完美 

位处内城位置，拥有宽敞的公园和绿树成荫的街道。发展成熟的Toorak Road跟蓬勃的Chapel Street提供不一样的娱乐生活。路边餐馆、交通便捷，这个河岸郊区是独立人士的理想住所。

投资回报稳定增长的好区

在过去的15年中，South Yarra的人口增长率为46％，预计在接下来的15年中还将持续增长19％，住房需求强劲。

【661 CHAPEL ST 雅普公寓】

艺术与生活品味生活完美结合

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项目名称：雅普公寓

项目区域：墨尔本南雅拉 

参考价格：57万澳币起

户型面积：48—360平方米 

项目规模：31层共169套公寓

预计交房期：2018年中 

悠闲的生活体验

墨尔本以欧陆风情而闻名，更有花园城市之称，能把墨市的美景尽收眼底， 确是赏心乐事。繁忙工作中的你，找到这样的一个安乐窝, 享受世界最宜居城市的给于， 雅普公寓绝对是你的首选。

项目周边教育资源： 

南雅拉区域名校临立，661雅普公寓紧邻墨尔本高中更是全省名列第七。

各大知名学府均在20分钟车程之内，子女就读名校占尽地理之便。

 • 墨尔本高中 

•  St Michael's 语法学校 

•  Richmond小学 

『 Yarra One 雅拉壹号 』

与全澳最首屈一指的名校

——墨尔本高中为邻

紧邻南雅拉火车站

距离CBD仅约2.5公里

墨尔本久负盛名的

富人区South Yarra

囊括一应俱全的丰富琳琅生活区

更拥享美妙绝伦的亚拉河视野

『 Yarra One 雅拉壹号 』精雕细琢的设计配合线条流畅、晶莹剔透的外观，不仅为South Yarra的天际线中增添了夺目光彩，更完美融入South Yarra这个地区独特的文化底蕴和内涵。

居于Yarra One，约16层以上便可俯瞰整座墨尔本城市景观，约20层以上将整个墨尔本海港尽收眼底，约22层以上将饱览地平线大美山景，视野之广阔隽美，他处难寻。

重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！

【BOTANIC 植物公寓】

墨尔本皇家植物公园旁完美生活选择

公寓周围景色可谓无与伦比，

从家中望去就可以将整个墨尔本市区美景尽收眼底。

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“植物公寓”坐落于Southbank区，林荫小道Coventry街上，皇家植物园以及StKilda路两旁的公园绿地景色更是美不胜收！让您在繁华的市中心享受到一片甜美安静的生活空间。城市，自然，文化统统掌握手中。

项目名称：BOTANIC 植物公寓

项目地址：25 Coventry St, Southbank VIC 3006

项目规模：21层  

开发商：Evolve Developmen

预计交付时间 : 2019年

价格区间：一房$42万澳币起，两房$58万澳币起

名校林立：维多利亚大学 、墨尔本艺术学院 、芭蕾舞学校 、墨尔本文法学校 、麦克罗宾逊女子高中（公立名校）

ST Kilda 圣基尔达海滩就在旁边

与剧院、艺术馆为邻，高档购物区、精品购物街、娱乐中心应有尽有。比邻古老植物园及美丽的Yarra河，城市绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底

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出租回报率高

升值空间大

由于这个区域位置良好，邻近皇家理工大学和墨尔本大学，一直受到留学生／租房族的追捧，而附近虽有项目陆续完工，但新房供给量杯水车薪，导致这区域附近租房市场一房难求。（租金比预期高出5-8%，100%入住率）

另外，该区域几乎没有可开发用地，就算有可开发用地，能获批建筑高楼的可能性不高，这也让UNO在未推出就已经轰动市场。

全澳首个室内都市森林！

CBD奢华公寓PARAGON 

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项目名称：PARAGON

类型：墨尔本CBD 奢华典范·地标公寓

项目地址：318 Queen Street, Melbourne, VIC 3000

开发商：Beulah International

建筑及设计师：Nonda Katsalidis

房型：一房, 两房, 三房及顶层豪华公寓

项目规模：共48 层，227 套公寓

房产价格: AU$54 万 起

『  555  柯林斯公寓』 

墨尔本Collins大街上最奢华璀璨的珍宝

“ 这座街角建筑气势磅礴，从结构

上体现了一种活力四射的创新精神。”

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555 柯林斯公寓  --  墨尔本“华尔街”新地标

建筑类型：高层奢华公寓

开发商：Fragrance Group

项目规模：46层，624套，约200个车位。

房型：1房、2房、3房、360度Yarra河全景Penthouse

设施：游泳池，健身房，休闲厅，水疗中心，干洗店，私人会客厅等

创新的外形设计加上耀眼的玻璃材质，美轮美奂，光影的重叠，将街面的景色倒映在建筑上，实用性与审美趣味完美结合，成为城市中最吸人眼球的亮点。

【RIMA 利玛公寓】

49万澳币起尽享墨尔本大学旁奢华公寓

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项目名称：【RIMA 利玛公寓】

项目地址：22-30 Lygon Street, Brunswick East, VIC 3057

项目类型：低密度欧式精品公寓

项目价格：$49万澳币~$86万澳币

户型选择：1房~3房（所有户型都自带车位）

项目特色：价格低、面积大、近墨大、近市中心、免FIRB申请费（$5000澳币）、升值潜力大

【RIMA 利玛公寓】完全采用简约欧式设计，现代化建筑，配合全套欧洲品牌厨房设备，知名室内设计MAP最大化的合理运用室内面积。

Brunswick East距离市中心约4.5公里左右，是墨尔本5公里都市圈内投资热点区域。

高校范围

该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院（RMIT）仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。

高性价比

不到$9000每平米,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。（附近项目为$9600左右，市中心带车位房型均价$13000）

【Hue晓色公寓】

墨尔本奢华高端，舒适生活典范

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【Hue晓色公寓】位于墨尔本东南传统好区Oakleigh，距离CBD 17km。

该区域交通便利，教育资源丰富，距离澳洲八大名校之一的莫纳什大学Caulfield校区和Clayton校区都只需10分钟的车程。

生活配套完备，近10年来房价涨势迅猛，成为投资的重点区域。

大户型设计，独具匠心

【Hue晓色公寓】

项目地址：37-41 warrigal rd, oakleigh 

项目规模：共5层，包含72套，两房或三房公寓以及底层3间办公室。

低密度的住宅公寓不仅让您尽享方便快捷的现代生活，更让您进一步领略墨尔本城郊的别样生活情趣。

Oakleigh区域环境优美，生活安逸。成熟稳定的家庭是Oakleigh人口的主要组成部分，保证了这个区域的和谐稳定及低犯罪率，安全舒适。

 Oakleigh区【OROS】高级公寓

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项目名称: OROS公寓 

项目地址: 807-811 Warrigal Road, Oakleigh VIC 3166

项目规模：400套（共三期）

项目规模：10层， 1室，2室， 3室

价格：$37.5万澳币起

项目完成时间: 2019底 目前10层的building B1 作为一期在售

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OROS公寓 项目打造的不仅仅只是一个住房的概念，而是全新的居住理念，更贴近当代人的生活方式。因而项目是集公寓、别墅、商务办公楼、购物中心和五星级酒店等物业形态于一体的高端城市商业综合体，为入住者提供一站式超五星的精奢体验感。

OROS公寓 所有住宅均采用智能家居配置，只要会用手机，按下开关，便能轻松操控您的家。还能在有网络的情况下查看家中的安全系统，保证您的安全万无一失。

OROS公寓 还将提供贴心周到的管家服务，房屋清扫，生活用品采购，医疗紧急求助服务等等贴心的管家计划，让你的澳洲生活不再彷徨~ 100%贷款：开发商为购房者提供购房贷款，海外人士也可放心购买，再也不用担心贷款审批问题。 全屋家具：购房即赠送市场价一万多澳币的精美家具

优质公寓【M-City】

莫纳什大学主校区，

Clayton最大综合社区！

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M-City 紧邻澳洲八大名校之一莫纳什大学Clayton主校区, 是集住宅、酒店、写字楼和大型购物中心于一体的35000平米综合项目。

项目名称：M-City

项目地址：2107-2125 Dandenong Rd,Clayton，VIC 3168

项目规模：住宅、酒店、写字楼、购物中心

项目产权：永久产权 • 世代居住

交房时间：第一期预计2019年

项目价格：第一期1房 32.98万澳币起，2房仅$43万起

极高租金回报，极低空置率，是您投资的不二选择

步行10分钟Monash University莫纳什大学主校区

优秀小学及高中：

Clayton North（小学）

Mazenod College（中学）

Caulfield Grammar School（私校）

墨尔本东南区Clayton黄金地段

近Monash University

大型公寓联排别墅综合项目正式上市

总共72套联排别墅，147套公寓

公寓：$368,900 起 （1房&2房）

别墅：$749,999 起 （3/4/5/6房）

项目介绍

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Clayton区位于墨尔本东南20公里处，以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%是国际留学生以中国留学生为主。

超理想出租回报  

大学学区房一般分房出租，每个房间月租金可达780到1100澳元不等；

Clayton是租金增长最高的区之一，一年间增长额为23.68% 

墨尔本广场公寓

爱一城，择一地而居

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由6栋高楼大厦组成的

城市综合体

即将重新定义市中心的住宅方式

项目名称：Melbourne Square（MSQ）墨尔本广场公寓

房产类型：精品豪华公寓

开发商：OSK Property

建造商：Cox Architecture

所在城市：Melbourne

项目区域：Southbank

项目地址：93-119 Kavanagh Street，Southbank，VIC3006

项目产权：永久产权 • 世代居住

交房时间：2020-2021年

项目价格：

一室一卫  52.6sqm $40.2万起

两室一卫  61.3sqm $51万 起

 两室两卫 63.8sqm  $59.8万起

占地：MSQ占地为20,200平方米，相当于含有2,610个公寓单位的小城市。

重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！

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项目名称：【KNOXIA】

项目地址：456 BURWOOD HWY, WANTIRNA SOUTH

项目规模：87套公寓和7套联排别墅

KnoxCity是墨尔本发展最快的区域之一，社区氛围非常浓厚。根据REIV2015数据，KNOXIA项目所在Wantirna South区的房产中值在过去12月上升22.4%。

项目周围共有9所学校，其中从项目向东步行4分钟，就是墨尔本排名前20位的，拥有30年历史的StAndrews Christian College，囊括了从小学一直到高中的所有课程，为孩子的未来打下良好的基础。

距离著名的Deakin大学也仅有10分钟车程。

目距离Swinburne University仅3分钟的车程。

项目名称：299 King

房产类型：豪华公寓

设计团队：Elenberg Fraser

交房时间：2020年

项目价格：最低$41万澳币起

项目规模：208米，公寓共64层 472户住宅 

项目地址：299 King St，Melbourne

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项目地处墨尔本CBD商业区中心地段，位于主干道King 街和Little Lonsdale街拐角处。毗邻各大知名高等学府，美食及购物中心，商务办公会所.项目斜对面便是墨尔本市区著名的Flagstaff花园，环境宜人，紧邻交通枢纽“南十字星”车站，出行十分便利。

【Sierra 赛利公寓】

私立名校摇篮

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项目位于Hawthorn，墨尔本东6公里处。在墨尔本2030都市发展战略中，Hawthorn的Glenferrie大道被指定为82个重点活动中心之一。升值潜力巨大

项目户型：1房~4房4卫1车库

室内面积：49平方米起

售价：$550,000起

交房时间：2019年下半年

Hawthorn墨尔本近郊地区，市中心以东，与Kew，Balwyn，Camberwell及East Melbourne区连成墨尔本顶尖豪宅地段。区内以低密度的住宅为主，生活轻松写意，是高尚的住宅社区。

【Box Hill 东塔】

重资打造成就永恒的梦想-缔造完的公寓

尊贵地段

墨尔本东部博士山核心腹地

East Central Tower

缔造完美，成就永恒

您毋庸置疑的选择

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• 楼高30层，景色优美，西眺CBD东望山景，北看Doncaster龙头 

• 豪华1700平米公共设施

• 3000平米办公商用

• 户型种类为一房、两房、三房和四居室顶层豪华套房

• 高科技保安系统，公共区域无死角监控

• 智能家居，远程操控，一键开关，舒适省心

• 卧室和卫生间配比达到1:1，近一半户型卫生间带自然采光，另有户型带有浴缸

它集中中国式社区的高雅成熟与澳大利亚独有的宁静和谐，为您提供了一个安静的居住环境，同时也充分保证了您生活与工作的方便快捷。让你在异乡重新体味熟悉的中国味道，生鲜市场、中国各地美食餐厅、中文书店、医院及公共服务机构，全部提供中文服务，极方便于新移民和老移民的生活。

【Central park 中央公园】

Box Hill奢华公寓

墨尔本的Box Hill区是一个亚洲文化的集聚中心，同时也是美食购物、娱乐消遣的理想之地。

作为H&F Property公司的最新开发项目，Central Park为Box Hill注入了新的活力。

项目的几何外观醒目非凡，楼层高达20层，共有168间公寓，设计前卫大胆。

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项目名称：Central park 中央公园

项目地址： 12-14Nelson Rd Box Hill

项目规模：20层  ，168间公寓

开发商：H&F Property

预计交付时间 : 2019年

价格区间：一房$39.5万澳币起，两房$53万澳币起

在Central Park，总能找到最适合你的房型选择。
泳池、桑拿、健身房以及公共聚餐休闲区位于顶楼，并设有独立地下车库

在建筑顶部，居民可以从豪华的屋顶设施饱览城市美景。这一设施齐全空间集休息区、室内和室外用餐区、美食厨房、健身房、游泳池和桑拿浴室于一体，是与家人和朋友一起享受时光的理想场所。

【Alexa 亚历克公寓】

墨尔本北Essendon 区好房

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项目名称：Alexa 亚历克公寓

房产类型：六层 大户型精品豪华公寓

项目地址：1050 Mt Alexander Road

交房时间：2017年中

北临墨尔本机场，南面CBD，驾车分别到达两处的时间都约为15 分钟，能让住户轻松安排出行时间。

所有的一流娱乐设施近在咫尺，因此是这个世界上最宜居的城市北部地理位置最佳的一个重点区。

【雅顿公寓】墨大、墨大附中学区房! 

投资-精打细算高回报,自住-生活于一体的完美体验

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无与伦比的优势

• 一流地段、距离市中心仅2 公里，周边公共交通发达、出行极为便利

• 公寓房底层设有Woolworths超市，电影院 、 广场、和公共花园绿地、咖啡厅等配套设置，购物、娱乐和生活一应俱全

• 毗邻墨尔本知名园林区域，享受花园般的生活环境

• 国际知名的Buchan集团的建筑师匠心设计，风格时尚、内饰考究

• 经典学区房，墨尔本大学、RMIT大学和墨大附中等名校林立

• 于墨大附中学区内

• 毗邻皇家妇女医院与皇家儿童医院，医疗设施完善

• 五分钟可达即将开工的地铁站 Arden  Station，抢占地铁房先机

• 近3%的房屋增值年率，清新学院氛围、优质的租赁市场，升值空间无限

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