Charter Hall打算在其位于墨尔本CBD Lonsdale Street上的Wesley Place大楼开发一栋价值2亿澳元的办公大楼，目前已经拿到了维州政府的开发许可。

这栋新的A级办公大楼将由Charter Hall Office Trust（CHOT）开发，位于 140 Lonsdale Street，计划建成22层，涵盖16500平方米的办公空间，并且将保留现有地上停车场的大部分，提供大约380个车位。

这家价值26亿澳元的未上市信托公司在2015年从Leighton Properties手中拿到这块面积为7400平方米土地的开发权后，就打算开发一个价值6亿澳元的项目，这栋大楼正是此项目的构成部分，也是此信托在 Lonsdale Street建设的第二栋大楼。

另外一栋位于130 Lonsdale Street的高级大楼共35层，涵盖了58000平方米办公空间以及优质商铺空间，目前已经在建设中了。这两栋大楼都应在2020年中竣工。

150 Lonsdale Street现有的29000平方米办公建筑也属于CHOT，并且已经定好要租给Telstra了。Charter Hall需要在Wesley Place投入10亿澳元才能完成这两栋大楼的开发。 Charter Hall的办公资产投资组合总价值为95亿澳元。

“我们现在所拥有的高质资产投资组合，以及我们从投资组合中启动项目的内部能力，而且这么做本身也是明智的，使得CHOT在墨尔本CBD的投资以及推出的产品都在持续增加。”基金经理Trent James说。

“Wesley Place及周边区域的复兴还为我们的投资者提供了接触墨尔本CBD复兴地区的机会，目前这里有大量的开发项目在进行中或者已经进入了审批阶段，这些项目一旦完成，将会使城市的这部分地区发生转变。”

截至目前为止，这家信托公司已经为新办公大楼的50%拿到了预租的承诺，TelstraSuper和Cbus Super都在上个月宣布他们的总部将会进驻Wesley Place。

据了解，投资服务公司Vanguard也将成为Wesley Place的大租户，并且据AFR之前的报道，日本广告与媒体关系公司 Dentsu正在寻找高达2万平方米的新办公空间，似乎也流露出对这个开发项目感兴趣的意思。

Wesley Mission Victoria以及澳洲联合教会也承诺会长期租赁，构成了启动这个开发项目的一部分交易。这块地是属于教会的，不过CHOT拿到了其125年的租赁所有权，并打算进行开发。

Charter Hall的办公楼开发负责人Andrew Borger说：“维州政府对这栋新大楼的支持，有助于Wesley Place的开发，进而使这里转变为世界级的办公地点和优质生活辖区，既融合了该地的丰富遗产，又为墨尔本CBD创造了一道新风景。”

Charter Hal打算为这个新开发项目拿到Green Star和NABERS的五星评级。Lendlease的建筑部门已经在建设第一栋大楼了。

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责任编辑：郭惠丽  陈芷沁

资料参考：AFR