包租两年5%回报率，佛州奥兰多Trinity Ridge别墅$26.8万起,曼谷房产微信公众号文章

Trinity Ridge独栋别墅

项目概况

爱奥兰多奢华度假别墅

项目名称：Trinity Ridge

房屋类型：独栋别墅

房屋性质：永久产权

房屋户数：77户

项目户型： 3~6房 2~3卫，1~2车库

房屋价格：$26.8万美元起

面积：144.4~285.7㎡

区域评估

便利的交通：毗邻4号、17号、27号、429号等快速路，通往各大主公园——环球影城、海洋世界、乐高乐园、奥特莱斯极其便利，驱车15分钟可达迪士尼世界，30分钟到达国际机场，45分可达海滩。

完善的配套：2分钟可达医院，便利商店，加油站；5分钟可达各式餐馆和电影院，购物商场。项目过街对面就是高尔夫球场。

持续旺盛的租赁市场：由于靠近迪士尼乐园和医疗中心（逾七万员工），处于就业集中地带，租客以迪士尼员工及医护人员为主，长租房需求量大且租客素质优。5公里内有亚马逊和沃尔玛配送仓储中心，稳定的租客来源保障。

包租管理服务

1、约9.5%租金回报率 -税金 -保险 -管理费=净收入 5% 回报率

2、头两年保证 5%回报率，之后可续约一年

3、合约期间两年本公司负责所有房屋维修费用

（续约条件： $1000 手续费和房产管理费；续约之后，超过$500维修费由户主承担，以下由本公司负责管理支付）

为什么选择奥兰多

1、房价走势持续攀升，每年同比增长超过6%

2、稳定的房产市场，租金回报率全球第一

3、优惠的税收政策，佛州最低房产税

4、拥有美国第二大医疗城 : Heart of Florida Regional Medical

5、医疗中心：Florida Hospital Celebration Health 医院

6、靠近各大海滩 : 全美排名第一的海滩Siesta Key - 车程2小时、速度与激情的Daytona Beach - 车程1小时、坦帕清水湾Clearwater Beach - 车程2小时

城市介绍

奥兰多号称“主题公园天堂”

世界最大的迪士尼坐落于此！

全年阳光午休的好天气，世界宜居城市

全美前五养老圣地！世界高尔夫圣地！

拥有超过1200个高尔夫酒店，

年均吸引1500万游客！

奥兰多（Orlando）

奥兰多位于美国佛州，是世界上最好的休闲城市之一。湖泊众多，干净的街道、友善的居民及温暖的气候为健行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处。

奥兰多还有老少皆宜的主题乐园，如华特迪士尼乐园（Walt Disney World）、环球影城（Universal Studio）、冒险岛乐园（Islands of Adventure）, 海洋世界（Sea World）及无数的旅馆，造就了它的观光旅游胜地的地位。

就像在阳光地带的各大城市，奥兰多在1980年代和进入21世纪的第一个十年迅速发展。奥兰多是佛罗里达大学的本部所在地，本科生和全部学生数量几乎都是全美最大的大学。奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，大体上终年暖和，雨热同季，冬季温和。

开发商介绍

PSH（ParkSquareHomes）公司是佛罗里达州中部首屈一指的住宅和度假住宅建筑商之一。该公司于1984年在奥兰多成立，建造了数千所住宅。以建筑质量著称，现已有多个成功项目，备受好评。

发展历程：

房屋视频↓↓：

(建议wifi环境下观看）

社区实景

智能家居，让生活更美好

1、客厅和房间均配备Google Home，通过智能语音系统，可以随时通过控制家庭里的智能家居，收听家庭广播，和家庭成员互相通知信息。

2、客厅额外配备Amazon Echoshow，通示屏，可以控制视频通话，安全摄像机，天气预，和播放歌曲等。

推荐户型：

1.房型名称：BOCA
3房/2卫/2车库
面积：144.4 m²
价格：26.8万美元

2.房型名称：JUPITER
4房/2.5卫/3车库
面积：166.3 m²
价格：30.2万美元

3.房型名称：WALTON
4房/2卫/2车库
面积：168.2 m²
价格：30.6万美元

4.房型名称：MARGATE
4房/2卫/2车库
面积：185.3 m²
价格：30.9万美元

5.房型名称：PENSACOLA
4房/3卫/2车库
(可加5,000美元，增建一个房间)
面积：238.8 m²
价格：31.3万美元

改造后：

6.房型名称：WELLINGTOＮ
5房/3卫/3车库
(可加5,000美元，增建一个房间)
面积： 285.7 m²
价格：33.4万美元

改造后：