据《每日电讯报》报道，随着悉尼大范围房价下降，部分最富有城区遭到严重打击。过去一年，达令角Darling Point和皮蓬岬Point Piper的房价猛跌了17%。

过去4个月，悉尼的房价下跌了4%，导致很多买家开始持谨慎态度。而房产分析师预测，今年悉尼房价降幅或达10%。

最近，房产数据分析机构CoreLogic 公布了一份中位房价数据，其中显示，2017年，整个悉尼的中位房价略升3.1%，对比2016年17%的涨幅相差甚远。

悉尼的土豪城区Darling Point、Vaucluse和Point Piper的房市受到最严重打击，过去12个月中位房价猛跌17%。

CoreLogic的研究主管洛里斯Tim Lawless警告到，与去年8月份的繁盛期相比，2018年悉尼房价跌幅将达5%至10%，市场已陷入逆转。

据了解，达令角的中位房价经过2015-16年猛涨35%后，在2016-17年间下滑15%，目前中位房价640万澳元。

Neutral Bay2016年的房价增长15.5%，而2017年的涨幅为8%，仅达到2016年的一半，目前中位房价225万澳元。

Milsons Point的公寓价格在2017年增长了5.3%，涨幅是2016年的一半，中位价达187万澳元。但今年该城区的房价预计将会下降。

除土豪城区外，工薪阶级的城区也受房价下滑影响。2017年博坦尼Botany的中位房价为146万澳元，仅增长4.7%，明显低于2016年21%的涨幅。

坎特伯雷Canterbury的中位房价130万澳元，在去年增长4.4%。与2016年6%的涨幅相比有所下降，且远低于2015年38%的涨幅。

康科德Concord目前的中位房价210万澳元，过去两年涨幅为11.5%，与之前相比减少了一半。

去年，悉尼房价涨幅仅为3.1%，而墨尔本的涨幅却是悉尼的两倍，达8.9%，该市中位房价增长至720,417澳元。

据澳洲新闻集团报道，房地产经纪人及房产专家鲍德温GeoffBaldwin表示，他预计悉尼和墨尔本房市在新的一年会稍微降温，而珀斯的需求会增加。

他表示悉尼“荒谬的”房价是“情绪化”买入引爆的，房价将会有一定程度的修正。

他认为，悉尼房价比实际高了10%，已经受到一些打击了。

“从历史经验来看，悉尼放缓的时候珀斯会起飞，我们已经看到中国买家和潜在开发商的兴趣了。”

“中国的资金离开悉尼，可能也离开墨尔本，然后来了珀斯。布里斯班比较稳健，没有被高估，我们看到合理的活动，没有过热。和塔州这几年的情况相比，霍巴特比较热，而北领地则停滞了。”

编辑：波波菜

素材来源：新快网, Realestate

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