新西兰央行行长Adrian Orr本周可谓大火了一把，一句房价可能会下跌，就让其见诸各大报端。

原因很简单，我们痴迷于房子。痴迷于房价，抵押贷款利率，外国买家数量，是否存在房市泡沫等等问题。任何价格下跌的迹象，都能立刻引起人们的关注。

一切始于澳大利亚。悉尼房价正在下跌，墨尔本也刚开始下跌。虽然这种下跌非常小。

但关键是，这两个市场都经历了新西兰所经历的那种热潮，因此，人们轻易地就能将澳大利亚和新西兰联系起来。

最近每个人都在讲新西兰房市不景气。但即使价格确实开始下跌，重点是，下跌幅度将远不及上涨幅度。

房市是一个长期的交易。过去10年左右新西兰房价涨幅远超100%。

即使明天醒来房价暴跌10%，但实际上，房价还是上涨了90%。换句话说，这不是一个问题。

基本现实没有改变，新西兰还是没有足够的房子。新西兰建造的房屋不够，需求仍然远超供给，即使是本周的国外买家禁令也不会改变这一点。

除非新西兰不再移民，除非公寓市场泛滥成灾，也许这个问题才有可能解决。

因此，总体而言新西兰房市不会有太大的波动。新西兰历史上没有出现过房市泡沫。住房仍是一项出色的投资，一切都没有改变。

来源：后花园新西兰房地产在线