【尔湾光谱中心旁唯一】可售全新独栋小区销售近半，闹中取静自住投资两相宜!,美地置业北美房产之桥微信公众号文章

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2018尔湾今夏巨献【Barcelona 巴塞罗那】

6月中，2018尔湾今夏巨献【Barcelona 巴塞罗那】新楼盘正式发售！YMG 美地置业尔湾团队收到美国顶级建商 Irvine Pacific 尔湾公司的邀请，参加了经纪人开放仪式(Broker Opening)。目前该楼盘销售情况持续火爆，第1-3期已全部售罄，第四期地块也已所剩无几！

Barcelona小区设有安全大门，共计将建造169套独栋Condo，共设计了三款户型，每一款户型都有位于一楼的一房一浴，每栋住宅都有私家庭院。

样板间照片集锦▼

Barcelona楼盘地理位置无与伦比，位于尔湾市最成熟的南区，步行及至尔湾最大的商业地标 Irvine Spectrum光谱中心。由尔湾城市的打造者Irvine Pacific尔湾公司精心打造，售价$140万-$150万起！

Barcelona 小区的一大亮点就是极低的持有成本：社区配套设施豪华但每个月的物业管理费仅需$150美金；房产税率仅1.2%，而尔湾新社区普遍的房产税率都在1.3-1.5%之间。

目前，Barcelona小区暂时是划分到全新五星级高中Portola High School的，但根据目前的规划，从2019至2020学年开始，Barcelona小区将被划分到尔湾目前排名第一的全国重点高中 University High School大学高中。

最受当地居民喜爱的尔湾光谱中心Irvine Spectrum Center扩建计划陆续完工，今年8月18日第一批店铺商户正式开幕！这项扩建计划耗资2亿美元，核心内容包括中心东南部边缘的四栋新建筑物，以及30家精品商店及餐厅。

光谱中心官网发布即将开幕消息▼

尔湾最大的购物中心-尔湾光谱中心5分钟步行距离内(直线距离仅1.5公里) 唯一的可售新楼盘有一个相当时髦的名字叫 Barcelona (巴塞罗纳)，大家想象一下就知道是个海滨度假村风格的西班牙建筑风的豪华社区！

巴塞罗那楼盘视频▼

尔湾市南部的 University High School 大学高中学区是尔湾最早且发展相当成熟的片区，这里的可售新房楼盘一向非常非常稀缺。除了Toll Brothers开发的Hidden Canyon隐秘幽谷楼盘外（该楼盘详情点击→ 尔湾销售最火爆全新豪宅社区），就一直没有推出新房项目了。

Barcelona小区也是尔湾光谱中心商业区旁唯一可售的全新社区，目前光谱中心周边地区其他的社区都是只租不卖的公寓，虽然配套设施齐全环境漂亮，但随着租金的提高，购买一套能自住的新房从产权和投资角度来说，都是一个更好更明智的选择。美地置业预测Barcelona小区以其卓越的位置和学区优势，将成为2018年夏季最受关注的新房楼盘。

Barcelona 巴塞罗那是高端度假村风格铁门门禁社区，开发商Irvine Pacific是尔湾公司旗下的嫡系建筑公司，也是Eastwood Village和Orchard Hills的开发商之一，所开发的住宅以品质保证著称。Barcelona小区房产类型为独栋Condo，共计将建设169套住宅，共有三种户型可供选择。

楼盘位置▼

Barcelona小区内的配套设施包括：豪华泳池，Spa戏水池，遮阳棚，室外烧烤，绿化草坪。同时还可以享受Los Olivos 大社区的公园和运动设施。

Barcelona门禁小区一共将推出三个户型，面积在2,302-2,668平方英尺之间，所有户型都配有豪华全景推拉玻璃门加利福尼亚客厅，不锈钢厨房电器和花岗岩台面，豪华主卧配有宽大步入式衣帽间，主卧浴室独立浴缸和淋浴间，一层10英尺（3米）挑高天花板，高效节能材料窗户和节水型热水器，Wi-Fi恒温器和Lutron家庭自动化系统。

周边配套情况 - - -

1. 公立学区顶级

尔湾公立学区声名远扬，而Barcelona新房社区将从2019年开始划归尔湾的University High School大学高中学区。它是尔湾最早的公立高中，两次获得过全美蓝丝带奖（全国重点学校），也一直是以牛娃扎堆、大学录取率极高而闻名，目前尔湾排名第一。小区一路之隔是一个规划中的K-6年级的小学，以后孩子们上学可以步行到达。初中是10分尔湾明星初中Rancho San Joaquin Middle。

2. 购物餐饮设施

Barcelona新房社区离尔湾的最热闹的商务区之一（同时也是购物中心）Irvine Spectrum Center尔湾光谱中心很近之外，步行的距离就可以到社区购物商业中心：Los Olivos Marketplace，距离另一个高档社区购物中心Quail Hill Shopping Center也是几分钟。前往南加州最大的南海岸购物广场（South Coast Plaza）也就10几分钟的车程。所以，附近的上班族如果住在这里，通勤完全没有后顾之忧外，这里的居民想要购物，也是选择多多！

Irvine Spectrum Center