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总体而言，悉尼出现了自全球金融危机以来的全年最大降幅。截至6月，房价中位数在此前12个月间跌了将近5个百分点，从2017年同期的1198456澳元落至1144217。

新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

新西兰经济学家相信，奥克兰房价将会跟随澳大利亚主要城市的走势，即将经历下跌。

CoreLogic数据显示，悉尼房价已下跌5个百分点，而墨尔本房价更是在6年来首次下降0.5个百分点。

ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，鉴于澳大利亚的房市变化，她正在紧密观察新西兰的市场动向。

“新一轮风险已经出现，澳大利亚住房市场将迎来比预期更显著的放缓。”

不过，Craigs Investment Partners公司的Mark Lister认为放缓可能发生，但在当前经济形势下，房价下跌或许不太现实。

“我想在未来4、5年内，可能会出现房价被抑制的情况。”

鉴于双方与中国的贸易往来，以及两国对购房的类似心态，澳大利亚与新西兰在经济与住房市场方面表现趋同。

过去十年间，澳大利亚的住房市场迎来蓬勃发展。

然而在最近一年内，悉尼很多地方都出现房价下跌，部分地区跌幅甚至超过10%。

总体而言，悉尼出现了自全球金融危机以来的全年最大降幅。截至6月，房价中位数在此前12个月间跌了将近5个百分点，从2017年同期的1198456澳元落至1144217。

Lister预测，新西兰市场也许会迎来一些戏剧性的改变。

“比如中国出现一些小问题，或者新西兰爆发口蹄疫病情。”

储备银行行长Adrian Orr发言认为，价格下跌可能发生，但不在储备银行的预测范围内。

对此，Lister表示认同，强调即使下跌，也不会超过住房市场的既有涨幅。

“奥克兰房价哪怕跌10%，也还是远高于5、6年前的价格。

“房价起伏是正常现象，人们完全不必为此惊慌。”

转载自新西兰先驱报中文网

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