CoreLogic的最新数据显示，在今年第二季度，墨尔本房产同比下降了2%。而在截至今年6月之前的一年中，悉尼房价下跌了5%。

据悉，这是澳洲房价在最近六年第一次出现下跌，而且房价下滑出现在了澳洲最大的两座城市。这让很多经济学家担心，新西兰房市将会面临同样的发展轨迹。

不过，新西兰总理Jacinda Ardern表示，新西兰房市不会重蹈澳洲的覆辙。

“新西兰房市显然不会陷入困境。在奥克兰，房市的确有所下滑，但这并不意味着房价大跌。目前房市只是没有往昔那般火热而已。” Jacinda Ardern在接受TVNZ采访时表示。

Jacinda Ardern认为KiwiBuild项目将会为新西兰房市注入活力。

“首次置业者正在寻找适合他们的住宅，但事实上这些可负担性住宅还没有建好。因此KiwiBuild将会在满足首次置业者需求的同时，稳住目前的房市，让房屋在停止溢价的同时也不会大幅下滑。” Jacinda Ardern说道。

不过，新西兰央行行长Adrian Orr表示，KiwiBuild项目并不是万能的。在Adrian Orr看来奥克兰房价之所以能在这些年来持续升温，主要是受到了国际资本涌入的影响。

新西兰央行行长Adrian Orr

根据新西兰央行近期对房市的展望，在未来几年，房价依然会保持在每年2%至3%的涨幅。但央行行长Adrian Orr却警告房价存在下滑的可能。

据悉，外界普遍认为，一旦房市陷入危机，政府可通过放宽贷款的方式救市。对此，Jacinda Ardern拒绝就新西兰政府是否会考虑放松LVR限贷政策发表评论。Jacinda Ardern表示，LVR限贷政策的调整主要取决于新西兰央行。

此外，Jacinda Ardern表示，对于KiwiBuild项目的买家，Kiwibank会接受10%的首付比。

“这是因为KiwiBuild项目为市场提供了很多新房，增加了供给，缓解了房市供需不平衡所带来的压力。” Jacinda Ardern说道。

虽然目前新西兰的商业信心指数已经下滑到了较低水平，但 Jacinda Ardern仍然乐观地表示，新西兰眼下经济状况良好。

“我认为新西兰不应该成为一个完全依靠房屋投机和移民的经济体，新西兰应该提高生产力，引入高新技术产业，确保出口产品的附加值，从而构建出一个更有竞争力的经济体。” Jacinda Ardern说道。

来源：后花园新西兰房地产在线