警惕！还有1天！在国内有存款的海外华人要注意了！,美國商業及住宅地產投資快訊微信公众号文章

9月1日开始，中国政府将在这个秋天正式和多个国家交换税务和财务信息。就算你已经移民，就算你居住在欧美（英国、加拿大等），但是在中国国内的金融机构名下的金融账户还是会被查。这意味着华人的资产信息在中国和其他国家之间将变得完全透明。

据《加西周末》报道，中国政府较早时公布，在国内银行存款25万美元的海外华人，金融资料均会被送到所在税务国家。2017年中国四大国有银行发布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，这一则名字如此长的《管理办法》在加拿大华人群体里引发了巨大关注。

2017年5月，中国政府发布了“金融账户涉税信息自动交换标准”(Common Reporting Standard，简称CRS)，术语听上去晦涩难懂，但CRS的实际意义十分明了简单。以中国和加拿大为例：如果两国未来通过参与CRS建立税务信息互通关系，已经移民加拿大的中国人留在中国的钱款数额，会被一五一十地告诉加拿大，反之亦然。

在这种情况下，已经移民加拿大的中国人如果有钱留在中国，又没有向加拿大税务机关报告，加国政府就可以通过和中国互换税务信息的方式，获取你在中国的金融账户信息。倘若这些钱中有可以被加拿大征税的部分，加拿大国税局就可以有理有据地向你征讨税款甚至罚款了。

谁会被查？房产逃过一劫？

按照此方案规定，2017年12月，中国金融机构完成对个人高净值账户（100万美元以上）和低净值（25万美元）账户的调查。2018年5月31日，金融机构整理消息。

2018年9月1日，中国税务总局将与其他国家税务总局第一次交换信息。根据中国政府公布的消息，加拿大的税务居民在国内金融机构有至少25万美元的存款的话，那么这份资料就会送给加拿大税务局。至于户头持有人是公民还是永久居民并无关系。只要属于加拿大税务居民，就会被查。

交换的信息包括金融机构信息：

海外机构账户：包括存款，托管，投资，保险公司在内的金融机构。

资产信息：存款账户，托管账户，年金合约，现金保值合约，持有金融机构股权权益。

账户内容：账户以及账户余额，姓名以及出生日期，税收居住地。

但是这些信息中不包括不动产。

一言以蔽之，即新老账户、钱多钱少都要被查。

另外，《管理办法》的调查对象局限于金融账户。也就是说，加国移民在中国的房地产、珠宝、车船、古董、艺术品等非金融类资产，只要不被变现并存入金融机构，就不在《管理办法》的调查范围之内。

反之，中国人在海外的房地产也暂不会被查。有专家在接受媒体采访时表示，房产或将成为未来海外避税的重要手段，将可能引发海外热门房产市场价格的升高。