房产资讯网站Zoocasa近日发布了最新的大温地区房价收入比排行。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。比率越高，房屋的可负担性越差。

大温地区的榜单中，温哥华排在首位，一点也不令人惊讶。

温哥华的房价收入比是32。单身居民年度收入中位数是3.84万加元，而房屋平均价格是122.9万加元。

不考虑贷款的情况下，如果一个温哥华人不吃不喝，要32年才能买到房子。

一般认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。温哥华已经超出了几十倍~

双人家庭的房价收入比是14，也很高。

这份榜单中房价数据来源于2018年7月，大温房地产管理局发布的房屋平均价格。

收入中位数则来源于Statistics Canada的最新调查。

总榜单

素里

三角洲

兰里

高贵林

本拿比

列治文

枫树岭

2017年的年度全球房产市场分析报告，温哥华进入全球房产可负担性最差的10个城市之列，排第3名。

报告中表示，温哥华的房屋可负担性是全加拿大最差的。不仅是今年，以往几年都是一样。

自从2004年以来温哥华就经历了房屋可负担性的大幅下滑，持续至今。

2004年时，温哥华的房价收入比是5.4。2017年已经变成了11.8。

考虑到住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

而在温哥华，居民90%的收入都用来供房。

加拿大皇家银行（RBC）7月发布的一项调查显示，温哥华居民收入88%都要用来养房！

RBC分析了各种和房子有关的费用（每月按揭贷款、物业税、水电煤气费）在居民税前收入中所占的比例，发现占比例十分惊人。

根据RBC的调查，温哥华居民的税前收入88%的收入都要用来支付和房子相关的费用。

这个比例在全加拿大是最高的。加拿大全国的平均数是48.4%。

温哥华以87.8%占据第一位，多伦多以74.2%位于第二。

调查报告指出，过去三个季度中温哥华的房价一直在上涨，加剧了房屋的不可负担性。

“让形势变得更加严峻，买不起房，东拼西凑买了之后还养不起”。

RBC表示，现在已经可以用“crisis”（危机）来形容温哥华现在的房屋可负担性问题。

根据RBC对加拿大全国房产市场的分析调查，过去一个季度温哥华的房屋价格是全国涨价幅度最高的。

如果央行再采取什么措施，提高利率的话，形势会变得更加不容乐观。

今年第一个季度，温哥华房屋的销量增长了25%。

然而，对很多温哥华居民来说，房价还是太高了。

Vancouver area – In a bad (affordability) place，报告中是这样评价温哥华的。

RBC制作了图表，清晰地反映从1986年以来，房屋开支在居民收入中所占的比例。

可以看出曲线基本是在上扬，最近几年增幅明显。

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