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在新西兰现行的金融经济环境和相关政策影响下，相信很多投资人的心里都相当踯躅。哪一种投资方式可以实现风险可控和收益稳健增长的双重保障？在质疑和否定传统投资项目后，新的理财路径逐渐清晰。

房产市场遇寒流

从今年开始，新西兰房地产投资市场热度日渐减退。房产市场很难如过往一样，创造出巨大投资收益。

根据新政府的相关政策，明线测试的期限正式从之前的两年延长至五年。工党政府希望将测试时间延长至五年，以进一步打击炒房行为和抑制房市价格的疯涨。另一方面，出租房屋频频传来不同程度的负面消息，如毒屋、蓄意破坏等新闻；出租房如果当Airbnb进行整租，政府也在今年宣布开始征收住宿提供者专项税。

新政府上台后对房地产市场调控的姿态，引发投资者反思房地产的投资潜力与价值。

创业投资风险高

在新西兰，除了投资房产，购买一个已经建立好的生意也是华人常见的投资方式。不过，在新西兰购买现存的生意就像购买二手车一样——引擎盖下的问题总是难以被发现。

经营生意，并非一劳永逸。背后需要的资金、时间、人力成本回本周期等，都需要慎重考虑。在短期一两年内是否可以回本并盈利？盈利多少？付出多少？投入产出比都需要仔细衡量。对于投资者来说，买生意需要做的功课，甚至超过房产投资。尤其是在商业信心下滑的现在，经营生意更需要精细的管理，以对抗市场经济任何的风吹草动。

不动产抵押借贷：稳健治愈财富的焦虑

房产市场低迷，购买生意风险大。稳健，成为传统投资者的诉求。既保证风险相对稳定，同时收益相对可观的不动产抵押借贷平台，成为越来越多人的选择。

收益回报率较高，风险可控是不动产抵押借贷平台的一大特色。

如果将20万纽币购买理财，或将资金合规出借给需要资金的借款人，由不动产作为抵押担保，年收益率可达6%-12%，也就是说投资人每年赚到税前高达2.4万纽币，两年4.8万纽币，相当于工薪阶层辛苦勤劳工作一年的年薪。

以此类推，如果把本来用来购买房产的100万纽币，投资于抵押借贷平台(Zagga)的贷款项目，就能保证一年6-12万纽币的收益。如此一来，投资者将不再会被起色不大的房地产市场，影响财富增长。

这几乎是一扇敞开的投资大门。这是对于投资者来说，抵押借贷平台投资的门槛很低。Zagga的最少投资额度为1000纽币。同时，Zagga建立了严格的风控系统，在合规性和风险披露及管控上都走在行业前列。平台上的每一笔贷款都有不动产进行抵押且是独立的，资金由独立的信托账户保管，该笔贷款的每一位投资人都是信托账户的受益人，按投资比例收益。Zagga平台无资金池，所有资金流向清晰，借款人信息都在平台披露。为更好监管和了解市场，新西兰金融市场管理局Financial Markets Authority要求投抵押借贷平台的贷款许可证持有者每年提交相关信息，以便业界、投资者和媒体参与统计数据的交流，严格的监管制度让投资人可以更安心。

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