上月大多伦多地区新建楼房价格虽维持稳定，但新屋销售量较去年同期明显放慢脚步，新屋销售数字平均较去年7月下跌44%，其中近年被视作楼房新贵的共管公寓单位，新建单位销售量较去年同期下跌约52%，但共管公寓平均价接近77.5万元，不过低密度新建独立楼房销售量，则较去年同期升了85%，显示独立楼房销售渐见明朗化。

　　根据建造业及土地发展协会（BILD）最新公布数字，上月大多伦多地区新楼房出售数字合共有1,071间，较去年7月份的1,915间，下跌了44%﹔其中较意想不到的，是新建共管公寓单位上月总销售量仅得855个单位，较去年同期新共管公寓单位出售量近1,800间，跌幅达52%。

　　至于整个大多伦多地区低密度新楼房包括独立屋、半独立屋及镇屋等之新建造房屋销售数字，则共有216间，较去年同期只有117间，上升了85%，其中以皮尔区及荷顿区数字最为出众，皮尔区上月新建低密度房屋销售数字为88间，去年同期该区的低密席新屋销售是“零交易”，实不能同日而语。

 

公寓价格同比涨16.5%

　　即使上月新建楼房销售数字再次放慢了脚步，但楼房价格依然“企硬”，尤其以共管公寓单位叫价非凡，现时新建共管公寓单位平均价为77.5万元，较去年同期上升了16.5%﹔而低密度独立屋之平均价，则约为114万元，较去年同期上升了13.2%。

　　分析该楼房数据之机构行政副总裁阿辛诺特（Patricia Arsenault）指出，一般而言夏季楼市较春季淡静，给予市场一个暂时喘息机会，上月也不例外，特别当市场见到连一向被视为“上车”准置业者较易负担的共管公寓单位，也开始变得不太易于负担时，市场观望态度更甚。

　　建造业及土地发展协会主席兼行政总裁韦杰斯（David Wilkes）指，上月份大多伦多地区仅得2个大楼盘开盘发售，令整体楼盘减少至只有14,700而已。他形容共管公寓单位剩余货盘持续不足，令共管公寓单位平均价有升无跌，加上建造成本价上涨，以及政府收取之发展费用上升，亦推高共管公寓单位楼价。

来源：星岛日报