项目概况

TheHeights 是一栋6 层楼的混合建筑，位于快速发展的温哥华高地（VancouverHeights）社区的黑斯廷斯和斯卡尼亚（Skeena）街道的拐角处。这栋5600 平方米的大楼包括一个地下停车库、街道零售店和五层公寓，共有85套房间。停车库和零售店是采用混凝土建筑，而五层住宅则是采用的木结构建筑。

该楼盘是在温哥华市的“租赁100”方案下进行的重新规划。如果开发商承诺建造和运营60年的租赁公寓，则给开发商提供更大的密度，减少停车要求，且免除社区设施费。

这一长期承诺对开发商而言意味着，该建筑的运营成本比用来出售的类似结构的公寓更重要。Cornerstone Architecture 认为这是一个创造超低能耗被动房的机会，比最低标准少用80%的能源。

被动房屋建筑高度保温、有密封的围护结构和三层玻璃窗，其热回收通风和换气次数能够降至维持室内空气健康所需的最低水平。Cornerstone Architecture 的合伙人Scott Kennedy 向建筑业主提出了一个案例，表明这些措施的成本不仅低于传统设计的建筑和供暖系统，而且能源消耗比常规建筑减少了90%。温哥华市也批准了这种方案，以支持其住房的负担能力和节能目标。

木材使用

对于这种面积和类型的建筑物，除了作为最经济的建筑材料之外，木材也适用于被动房屋建筑。作为天然的保温材料，木材能够最大限度地减少热桥，并对建筑围护结构的整体性能起到积极的作用。

加拿大自2004年以来一直提供被动房屋认证，但是一些承包商和行业人士对它的要求不太熟悉。Kennedy 和Peak Construction 公司进行合作，确保分包行业能够了解每一个新的现场要求和被动房屋的特定程序，如所有连接点的仔细密封，以保持气密性。Peak Construction 还派出了几名员工去不列颠哥伦比亚理工学院的高性能建筑实验室进行培训。

该建筑采用传统的2X6的外墙、承重和非承重内墙，工字型木搁栅和胶合板覆面板。该建筑唯一的非标准方面是平行于外墙的二层2X4 的墙体。这两个墙壁间距为50mm，整体保温厚度可达300mm。传统的隔气材料安装在内部石膏板后面，而这栋建筑是用刚性保温材料涂覆的聚合物对50mm 的间隙进行填充。内墙可以确保隔气材料不会有任何渗透。

施工完成后，TheHeights 将会成为加拿大最大的认证被动房屋，并将展示出传统木框架结构对新一代高性能建筑的适应力。

“TheHeights 旨在通过高性能保温材料和大幅度提高的气密性成为加拿大最节能的新建筑之一。木材本身是绝缘体，可以很好地适用于超绝缘结构。木材也适用于气密良好的建筑物，因为片材（胶合板，OSB）可以作为一个简单有效的空气阻隔层。”
--- 温哥华绿色建筑规划师 Chris Higgins

使用木材预计可带来的环境影响：

木材制品使用量：594立方米

美国和加拿大森林生长出该体量的木材需要：2 分钟

木材存储碳量：516公吨的二氧化碳

能够避免的温室效应气体排放量：1096 公吨的二氧化碳

总计潜在的碳固存量：1612公吨的二氧化碳

减少的温室气体排放量相当于：341辆汽车行驶一年的排放量，支撑170个家庭运作一年的能量

*数据由“建筑用木材的碳固存计算手册”估算

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