2017年中国四大国有银行发布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，这一则名字如此长的《管理办法》在华人群体里引发了巨大关注。

CRS如何运行

简单来说CRS就是某国家的非税务居民的金融信息将会被交换到他作为税务居民国家的税务机关。举例来说，中国和英国采纳“共同申报准则”之后，某中国税务居民在英国金融机构拥有账户，则该居民的个人信息以及账户收入所得会被英国金融机构收集并上报英国相关政府部门，并与中国相关政府部门进行信息交换，这种交换每年进行一次。理论上讲，中国税务部门将掌握中国税收居民海外资产的收入状况。

同理，如果您是英国的税务居民，中国非税务居民，您在中国拥有金融账户，那么您的账户信息和个人信息将被收集，上报给中国的税务局，然后每年一次与英国税务局进行交换。所以您这部分的海外收入将作为您的海外收入进行纳税。

谁会被查？房产逃过一劫

按照此方案规定，2017年12月，金融机构完成对个人高净值账户（100万美元以上）和低净值（25万美元）账户的调查。2018年5月31日，金融机构整理消息。

2018年9月1日，国家税务总局将于其他国家税务总局第一次交换信息！

根据中国公布的消息，英国的税务居民在国内金融机构有至少25万美元的存款的话，那么这份资料就会送给英国税务局。

至于户头持有人是公民还是永久居民并无关系。

只要属于英国税务居民，就会被查！

交换的信息包括金融机构信息：

海外机构账户：包括存款，托管，投资，保险公司在内的金融机构。

资产信息：存款账户，托管账户，年金合约，现金保值合约，持有金融机构股权权益。

账户内容：账户以及账户余额，姓名以及出生日期，税收居住地。

但是这些信息中不包括不动产。

一言以蔽之，即新老账户、钱多钱少都要被查。

另外，《管理办法》的调查对象局限于金融账户。也就是说，英国税务居民在中国的房地产、珠宝、车船、古董、艺术品等非金融类资产，只要不被变现并存入金融机构，就不在《管理办法》的调查范围之内。

反之，中国人在海外的房地产也不会被查！有专家在接受凤凰卫视采访时表示房产或将成为未来海外避税的重要手段，将可能引发海外热门房产市场价格的升高。

据报道，涉税务信息的金融账户都会被交换。中国税收居民会在国内被交换，非中国税务居民则会被交换到国外。

随着9月1日的接近，华人海外移民正式迈入了“资产裸奔”的时代。

一直在涨的伯明翰你还要错过吗？市中心豪华项目预售首发！

近几年伯明翰楼市的价格迅速增长。自2015年来，市中心部分地区的住宅楼花价格上涨了45%，成为欧洲涨幅第一的房产投资地区。

雪山码头公寓位于市中心优美的运河边，附近金融区已有KPMG （毕马威）、PWC（普华永道）、Barclays (巴克莱银行) 等500多家大中小企业入驻。

伯明翰市政府决定将此区打造成和伦敦新金融城金丝雀码头一样的商业聚集地。

雪山码头交通便利，距离Snow Hill地铁站、New Street地铁站和即将建成的High Speed 2 （HS2） 高铁终点站等主要交通枢纽仅几分钟。

楼盘附近有步行可至的超大型购物中心、医院，周围还有众多的商店、餐厅、酒吧、画廊和剧院可满足丰富的日常生活。

住户可享受全天候礼宾服务和配套专用设施，并设有139个停车位。

为什么要在伯明翰买房？

1、伯明翰是政府投资的重心地带，

政府耗资170亿英镑建造高铁Hight Speed 2，建完后从伯明翰到伦敦只需要50分钟。

政府已投入2亿英镑扩建伯明翰国际机场，现有50家航空公司飞往150个目的地。 

2、伯明翰是英国第二大城市，2022年英联邦运动会的主办城市，2017年有12000家创业公司，被评为伦敦以外最具企业家精神的科技城市。

3、政府耗资7亿英镑开发伯明翰Paradise Circus，包含新的汇丰银行和普华永道总部，

预计未来两年将提供超过3.8万个工作岗位, 同时也会对租赁物业提出更高的需求，并推动租金收益。

4、教育资源丰富，著名学府云集，每年有5.2万名学生从该市的5所大学毕业并被这里的良好就业机会所吸引而留在伯明翰。因此租金需求日益增长，预计到2021年租金增长17%。

购物中心

伯明翰有全英闻名的购物中心，从经济实惠的服装到奢侈品应有尽有，让我们来逐一看看。

Selfridges，英国总共只有4家Selfridges，其中1家就在伯明翰哦

Bullring，是伯明翰市中心最繁华的购物区，有超过160家商铺，包括全英第四大的Debenhams

Harvey Nichols，英国奢侈品百货商店，提供超过200个品牌的服装、美妆。

教育

伯明翰有5所大学，根据Times英国大学排名，伯明翰大学(University of Birmingham)和阿斯顿大学(Aston University)分别位列第15名和第46名。

其余3所是伯明翰城市大学(Birmingham City University)、伯明翰大学学院(University College Birmingham)和纽曼大学(Newman University)

从雪山码头出发，步行的距离就可以到达阿斯顿大学、伯明翰城市大学和伯明翰大学学院。

去往伯明翰大学乘公交也只要半小时。

由于伯明翰学校多、留学生多，所以不管是给孩子上学自住，还是出租投资都十分有前景。

交通

从此楼盘出发，步行距离内就可以到：

→雪山火车站 6分钟

→商务区 8分钟

→New Street火车站 12分钟

→高铁HS2车站20分钟

→唐人街20分钟

伯明翰地处英国中部，从这里出发无论是南下去伦敦，还是北上去曼城、苏格兰，都很方便。

从伯明翰驾车至：

→牛津 1.5小时

→曼彻斯特 2小时

→伦敦 2.5小时

→布莱顿 3小时

→格拉斯哥 5小时

户型介绍

该项目预计竣工时间：2021年第一季度/第二季度

产权：250年

房型有售：一房、二房及三房

目前大楼D与大楼E有售

内部展示

厨房：豪华定制现代厨房、全集成洗碗机、集成冰箱和博世烤箱等。

浴室：带隐蔽蓄水池系统的落地式ROCA洗手间、地面及墙壁铺设瓷砖和恒温淋浴器

休闲：包括健身房、桑拿浴室、蒸汽室、电影院和休息室等顶级会所设施

总结：该项目地理优势极佳，位于伯明翰市中心，由于政府的大力开发，伯明翰的房产增值迅速。无论是新开发的金融区提供的岗位，还是5所大学的学生们，都是潜在的租客，为您的投资做了租金、价值的保证。

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可接受人民币付款！

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文/爱德华

图片来自网络

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