01
澳洲印花税变动
2018年6月14日起，夫妻共同购买自住房(自住时间超过12个月以上)，只要其中一方是澳洲公民、永久居民或新西兰公民，那么夫妻双方都无需再缴纳7%的海外人士额外印花税了！
根据之前旧的政策，夫妻双方在澳共同购买一套自住房，如果其中一方不是澳洲公民、永久居民或新西兰公民，那么该方仍需缴纳7%的海外人士印花税。
而2018年6月14日后这部分的印花税就免除了，感觉装修房屋的钱又省出来了呢！
02
新西兰禁止海外人士买房
尽管澳洲的房市开始回暖，但是新西兰却将海外人士拒之门外了!
新西兰政府今年开始禁止海外买家在新西兰购房，预计法案将在本周内通过。仅澳洲公民不受限制。
具体法案如下：
修改新西兰现有的《海外投资法》(Overseas Investment Act)，将民用住宅定义为敏感资产。
非新西兰居民或新西兰国籍人士将无法购买任何的新西兰房产。包括新房和二手房，全部禁止海外人士购买！
虽然澳洲暂时没有限制海外买家在澳洲购买房产，毕竟房产为澳洲的GDP增长还是做出了不小的贡献。但难保哪一天澳洲政府会不会心血来潮，向国内北京、上海等城市看齐，也来个“房产限购令”。到时就不是买不买得起的问题，而是买不买得了的问题了。
03
维州上周拍卖情况
由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：8月11和12日，整个维州共进行了558场房产拍卖，期间共售出了272套房产，拍卖前共有85套房屋成交，拍卖清盘率为64%，比前几周有所上升，拍卖市场的“春天”也即将来临。
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本东南部Hawthorn East区，四房两卫两车位，拍卖成交价为$310.5万澳币。
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本东南部Camberwell内，四房两卫两车位，成交价为$165万澳币。
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Mason sq公寓是墨尔本最新建成的市中心街区，占地3.3英亩，是一处适合投资、工作、娱乐、居住的中心区域。从Puckle st上迷人的商店和咖啡馆到大型超市，周边设施极为便利。
项目亮点
距离皇后公园，Maribyrnong 河 仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
项目一共3期 分别是：
Margaret
Hall - 22层
Focus -19层
Rise -21层
交通
城际铁路纵线四通发达，Moonee Ponds 火车站点，
医院：周边有数所知名医院，其中包括享誉全球的墨尔本皇家医院 以及各种小型医疗服务站
地理位置卓越，位于墨尔本内城区北边的Moonee Ponds，20分钟可达墨尔本CBD，可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上， 享闲适生活，5站去到Southern Cross（南十字星火车站），20分钟车程至机场；
周边配套完善，公园，购物中心应有尽有，家门口便可尽享美食，驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint，澳洲最大的购物中心之一，知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外，还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。
59号电车可直达Parkville高校区，项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校
项目装潢采用现代欧式宜居家居，奢华大方，公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等，可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区，安静地享受生活。
F703
面积：55平米 室内：49平米 阳台：6平米 已售
1室1卫
交房时间：2019年上半年
期房
F911
面积：70平米 室内：62平米 阳台：8平米 已售
2室1卫1车位
交房时间：2019年上半年
期房
F1012
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2019年上半年
期房
F1312
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米 已预定
1室1卫
交房时间：2019年上半年
期房
1205
面积：57平米 室内：51平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2020年底
期房
1506
面积：59平米 室内：53平米 阳台：6平米
1室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
F811
面积：70平米 室内：62平米 阳台：8平米
2室1卫1车位
交房时间：2019年上半年
期房
1408
面积：100平米 室内：88平米 阳台：12平米
2室2卫1车库
交房时间：2020年底
期房
F1112
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米 已售
1室1卫
交房时间：2019年上半年
期房
1809
面积：94平米 室内：83平米 阳台：11平米
2室2卫1车库
交房时间：2020年底
期房
Hawthorn Park坐落于墨尔本内城富人区Hawthorn East，位于墨尔本CBD以东约8km。周边被传统富人区环，如Camberwell, Kew, Toorak, Balwyn等。
555 Collins St豪华公寓项目坐落于Collins Street上，与国王大道交汇之处。这座46层高的摩天公寓大厦将成为这一带的新地标。
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