位于东百老汇和商业大道交叉口东北角的零售建筑群，最近以3600万元的价格售出。

这两栋被命名为The Hub的零售大楼（2460 Commercial Drive），于2002年完工，恰逢千禧线的开通，此后价格一路上涨，在去年被商业房地产公司AvisonYoung挂牌出售。

根据BC省评估报告显示，这次的成交价格，更是比最新评估值高出近2100万元，但买方的身份没有透露。

位于2460 Commercial Drive的Hub零售物业，毗邻SkyTrain的商业百老汇站。（Avison Young）

The Hub现有建筑占地约29,400平方英尺，可租赁面积接近20,000平方英尺。

最靠近十字路口的两层西楼包括A＆W，Blenz Coffee，Megabite Pizza，Booster Juice和Buddha's Chinese Restaurant等。二层还有一些办公区域。而东楼是一栋三角形结构的建筑，位于车站广场的另一侧，有Shoppers Drug Mart等商铺。

根据市政府2016年批准的Grandview Woodland社区计划（GWCP），这处被售出的物业可以进行重新开发，建筑物高度可达10层。但禁止作为住宅使用，仅允许在底层设置零售商店，上面的楼层作为餐厅和办公空间。

尽管开发潜力相对有限，但由于这块区域相邻交通枢纽，所以物业仍具有很高的价值。

TransLink耗资6000万元的车站升级，也为这片区域增加了价值。其中包括一个新的第四站台，服务于世博线(ExpoLine)的进站方向，进入温哥华市中心；增加一个人行过街天桥，穿过百老汇街；将现有的人行天桥进行加宽，以及增设电梯、自动扶梯和楼梯。该项目将于今年秋季完成。

从Safeway到东10街的开发项目效果图（Bing Thom Architects / Westbank Projects / Crombie REIT），下同。

更有区域重建项目对该地区物业价格的影响，例如Safeway项目。该项目或将建成四座住宅大楼，高达24层，低层的零售商店会开设一间新的Safeway超市。

Safeway重建项目的支持者，还希望在大楼北侧的Grandview Cut，也就是The Hub和Grandview Highway之间，建造一个广场。

这样一来，虽然The Hub不能开发用于住宅，但Broadway车站及附近地区的商业和居民物业仍将受到很大影响。

同时，前段时间刚刚批准开建的“百老汇沿线规划项目”（BPP），也将为Broadway沿线带来影响。

看来，这个地方的房地产价格大涨是指日可待了！