目前，希腊经济渐渐走出谷底，2017年已恢复正增长，房产市场仍处于价值洼地，因此吸引了大量的外国买家涌入希腊购买房产。

希腊房产吸引外国投资者的原因并不仅仅在于价格便宜，还有买房即送身份的优势。

在2013年希腊推出黄金居留签证计划，是欧洲性价比最高的投资项目之一，外国买家仅需在当地购买25万欧元（不到200万人民币）或以上房产，就可一家三代移民，在申根国地区可以自由通行和居住。

根据数据统计截至2017年底，希腊已签发2305个“黄金居留签证”。中国投资者几乎占比一半，获得1011个签证，其次是来自俄罗斯（395个签证）和土耳其（222个签证）的投资者。 其余签证主要授予中东国家。

从2106年开始，中国投资者对希腊房地产的兴趣开始上升，据统计，2017年“黄金居留签证”数量与上年同比增长33%，而且这种趋势还在继续上升。

其中，70%的投资者购买房产主要集中在雅典和周围的阿提卡地区，由于希腊旅游业的蓬勃发展，这些地区线上平台的短期租赁需求迅速增加。

因此目前希腊房产具有很大的增值潜力，若用于出租还可获得较高的出租回报率。

由于希腊旅游业的带动，民宿住宅出现供不应求的局面，不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。外国投资者对希腊旅游市场十分看好，能够通过Airbnb或HomeAway等平台进行短期出租的房产正成为“抢手货”。

据称，俄罗斯投资公司Tranio已经大手买入雅典市中心邻近区域的房产。由于与欧洲其它旅游目的地，包括巴黎、巴塞罗那、马德里和罗马等城市相比，雅典市中心及邻近区域的房价仍属低廉，因此预期外国投资者会持续关注雅典房地产市场。

希腊值得投资不单体现在房产上，近期，标准普尔宣布上调希腊国家银行发行的债券。

国际评级机构标准普尔宣布，调升希腊国家银行发行的三年期债券评级，这批价值7.5亿欧元的债券被评为“BBB-”，比希腊国家长期主权信用评级“B+”高4级。

经济分析人士认为，这一评级不仅涵盖了特定的债券，还涵盖了希腊国家银行未来计划在框架内发行的债券。

这是希腊银行发行的债券自希腊经济危机以来首次被评为“投资级”，同时也是首次被列入欧洲央行再融资机制的选择证券类别，确保了债券持有人的零成本和在未来次级债券市场的积极进程。

经济分析人士还认为，此次希腊银行债券被提升至投资评级，是希腊国家银行重返国际资本市场的一个里程碑，也是其在增加投资基础含金量上迈出的一大步。

希腊旅游业快速发展，经济走出低谷，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期。现在投资希腊，正是大好时机。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，最快3个月就可办理完毕；希腊身份含金量高，可畅行26个申根国家。

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