总体设计风格将以棕榈树+休闲区域+当代建筑为特色形成所谓迈阿密海滨风。

据悉这家公司在30年前就开始投资这一区域，他们这次还准备翻新这里的影院，增加休闲和旅游服务设施，以及建造更多的地下停车位。影院规划图：

目前Urban Partners只少量透露了项目的规划，并表示已经提交给奥克兰市议会，市议会不久会把全部项目情况在网上公示。

市议会公示之后会有约3周的意见提交期。公众有机会表示他们是支持改造还是不支持。

当然，如此大型的改造会对周边商业带来一些影响。从Tāmaki Dr的De Fontein Belgian Beer Cafe到Andrea Ristorante Italiano一线，如果改造实施，都会受到施工影响。 

另外，改造会推倒一些当地的古旧建筑，这方面已经遭受了居民的反对。目前在 change.org上已经有请愿的网页，要求“考虑在开发时保留具有装饰艺术风格的古建筑”，不过签名的人还不多。

Orakei Local Board主席Kit Parkinson则对改造表示欢迎，尤其是对于电影院的改造升级，可以将其提升到目前的IEP抗震标准。

他说，这块区域是很多奥克兰市民经常来玩的地方，提高餐饮业服务容量，让更多现代零售业进来，对本地居民和观光客都有利。