加拿大最高法院刚刚做出历史性的裁决，不接受多伦多地产局的上诉，该地产局买卖房屋的重要资料——MLS数据库从此可以公开。尽管这个裁决是适用于多伦多地区，但这开创了全国先例，意味着很快大温地区也将会看到变化。

　　拥有逾5万名地产经纪的多伦多地产局与加国联邦监管机关竞争局就公开MLS房屋销售数据的诉讼长达7年之久，在2011年，竞争局以保护消费者为由，认为此前的政策阻碍了信息的公开，希望公众可以获取MLS的数据，但遭多伦多地产局以保护顾客私隐为由拒绝。

　　目前，买家若想取得房屋销售数据，需要由委托的地产经纪输入他们的密码，从MLS数据库获知。而2个月后多伦多地产局的这个数据可以网上让公众可以查到，买卖双方都将更清楚市场行情，更容易讨价还价。

　　不过，菲沙河谷地产局主席John Barbisan认为，多伦多地产局并不是要把所有数据都公开，公众能够自行获取的数据也只是其中的一部分，事实上，地产经纪已经向客户提供了数据，而且数据通常是需要用来解释的，好的地产经纪更多的是可以提供对数据的分析。

　　本地业界表示，在如今的市场里，地产经纪早已经不能只依赖于这些数据，需要适应环境的改变，更多的是顾问和咨询的角色，能够和客户一起对信息进行分析归纳，开诚布公，在接下来的市场中，经验丰富的地产经纪将更会脱颖而出。

　　这还意味着，本地地产局也将审视这个政策，改变做法。本地地产经纪很快就能自由地在网上发布住房销售数据，为买家和卖家创建自己的数据工具，为人们提供更多房价以及实际情况，更多了解住房成本。

　　在裁决后，部分地产网站已经开始在房产列表上公布成交价，估计还会有更多网站跟上，买家和卖家将能更清楚知道附近房屋成交价格，更清楚如何谈判，并做出决定。

　　专家认为，此举实际上会刺激住宅销售，提高了地产交易的透明度，激发了该行业的创新，美国过去13年来就证明了这一点。

来源：新海岸地产