今年6月，新西兰住房部长Phil Twyford和来自商业、创新和就业部（MBIE）的官员听取了Phil Goff对奥克兰城市发展的汇报。

Phil Twyford表示，目前奥克兰新房的开发速度较为缓慢，奥克兰市议会无法以足够快的速度修建出足够多的新房。为此，新西兰政府计划成立城市发展管理局（UDA），从而建造更多的奥克兰住宅。

住房部长Phil Twyford

在Phil Twyford看来，城市发展管理局将成为这些开发项目的“规划和协商机构”，而这也将废除奥克兰统一规划（Unitary Plan）的部分内容。

对此，奥克兰市长Phil Goff进行了公开回应，表示自己不认为奥克兰市议会在住房开发方面进展很慢。

奥克兰市长Phil Goff

奥克兰市长Phil Goff表示，在截至今年7月之前的一年中，奥克兰地区一共发放了12845个新房（住宅地产）的建筑许可，比过去一年同比增长了28%，创造了自2004年以来的最高纪录。

不过，Phil Twyford认为，目前的新房修建数量依然无法满足奥克兰房市的需求，每年都有1.4万（套）至1.5万（套）的短缺。

对此，Phil Goff表示，奥克兰市议会还没有深入研究最新的数据，但新西兰统计局上月公布的6月份数据显示，大约有69%的新房建筑许可来自旧城区（即旧房被拆除后修建新房的地区）。在这些区域，公寓和联排的数量更多。

“对买家开始关注联排和公寓的现象，我们感到非常欣慰。” Phil Goff说道。

Phil Goff指出，大约40%的新房建筑许可都被发放在那些交通便利的地区——遍布高速公路、快速巴士和轻轨网络。根据奥克兰市议会和新西兰政府规划，这些地区在未来能够承载奥克兰大部分的通勤者。不过眼下只有25%的奥克兰人居住在这些公共交通密集的地区。

Phil Goff坚称，目前奥克兰正在正确的道路上发展。

Phil Goff表示，目前自己还没有审视城市发展管理局（UDA）的发展细节，之后市议会会就此进行讨论。

总之，新西兰政府需要时间去设立城市发展局。

“我们必须这样做，如果我们不这样做，我们的孩子就无法在奥克兰买得起房子。” Phil Twyford说道。

据悉，新西兰政府承诺将为KiwiBuild计划投入$20亿，在未来10年为首次置业者在新西兰全国修建10万套可负担住房。其中，有5万套新房将修建在奥克兰。

来源：后花园新西兰房地产在线