揭秘澳洲第二大富豪—地产大亨Harry Triguboff

• 中国长大的犹太移民，如何闯荡在澳洲

• 创业故事-首次置业

• 个人成长时间轴

一个中国长大的犹太裔小伙，

如何移民澳洲，成为地产大亨的？

在这之前，他是一个学纺织工程的普通年轻人。悉尼大学毕业后远渡重洋至英国(房源)，在利兹大学继续深造。由于Triguboff家族此前在中国经营的是纺织生意，他在大学主修的是纺织工程专业，Harry毕业后，先后在以色列和南非的纺织企业里工作过。与地产结缘是从他首次置业开始。

1960年，27岁的他在Roseville买了第一套房。 

二战结束后，澳洲房地产极速发展。自1944战后时期澳洲房产中位价激增7倍，中位价高达4000英镑。而Harry正是众多看中房产火热，急于入市的一种年轻人中的一员。

他的第一套房，在Roseville以4025磅的价格买了一块643平米的地在1969年以$34,250的价格售出。此后，他的成功就一直被复制。  

1963年，在Tempe买地，开发8套公寓

1963年Harry与别人合伙以3400英镑的价格在Tempe买了一块地，并开发成了8个公寓出售。但由于工程质量未能满足要求，Harry便解雇了建筑师，由他自己建造。8个月后，建成的公寓以25500英镑出售。

（图片：双层红砖房，Smith Street，Tempe）

1965年，在Gladesville买地，开发18套公寓

1963年Harry与别人合伙以3400英镑的价格在Tempe买了一块地，并开发成了8个公寓出售。但由于工程质

1965年Harry在Gladesville的Meriton St买了一块地，随后也建成了18套公寓。二战之后，海外移民不断涌入，新增的人口推动了住房市场的刚性需求，Harry看到澳洲房产市场前景巨大。

1963年，成立Meriton

1963年Meriton成立，正是以Gladesville的开发项目命名的。

1969年，Meriton上市，1973年回购

1969年公司上市，以0.6刀价格出售，后于1973年以每股1.3回购。

1974-1975年，有起有伏 

当然，企业都有起有伏。1974年，澳洲房地产市场发生巨变，销售量严重下滑。这意味着所建项目不得不转向租赁市场。按照当今的标准，当时所建规模按现在的标准看属于小型开发，每个项目平均只有10至15套公寓。但整个Meriton有上百套公寓未能售出，欠债Citicorp3000万。几近破产！1976年前，他付清欠款，并下决心再不借债，再也不依赖银行贷款。  这也奠定了现在Meriton 所有房子都全资建造的优势。

个人前期经历时间轴

Harry（左）与父母、哥哥

85岁的Harry和他的妻子自1983年起一直居住在Vaucluse水边豪宅，这个该区占地面积最大的豪宅由Harry在1983年以410万购入。

历经五十多年的发展，由他创立的美利通Meriton集团成长为澳洲最大的住宅开发商之一，已经在悉尼、布里斯班、黄金海岸等地建造了70,000多套住宅，更包揽了众多地标住宅高层。

被澳洲人称为 "Highrise Harry"的全澳第二大富豪

地产发迹：

跨专业转行，下手快狠准

移民之路：

历时14年才入籍澳洲

你在Harry身上看到了什么？