与此同时，截止到2018年第二季度的过去一年中，维州住宅开工量比近十年的平均值还高出42.5%，同时建筑工程完工量也高出平均值28.6%，目前已经超过新州，位居全澳第一。

上周末维州房屋拍卖清盘率已跌破60%，说明二手房市场现在进入”倒春寒“时期。不仅如此，整个澳洲房市目前都是处于调整期。这种情况下，为何新房的销售和建筑量却不降反升呢？

小编认为，这还是和海外人士购房政策有莫大的关系。

维州现行海外人士购房政策

只有持有12个月以上澳洲有效签证的海外人士才可以购买一套二手房，且必须用于自住。

但是如果购买新房，则对买家的签证和数量都没有要求。

购买新房，选择很多，可以是公寓或联排别墅，也可以是土地别墅。其中公寓或联排别墅都是指定建筑商统一建造，但土地别墅则是可以自己选择建筑商。

那么选择建筑商到底有多重要呢？

新家不仅决定了每个家庭现在的生活方式和需求，也决定了未来的生活方式和需求。设计精美、质量优良的房产会是能增值的资产。然而在选择建筑商这一环节，往往相对需要更多经验去把控。

咱中国人有句老话叫“货比三家”，比较的确是非常必要的。有些亲们在选择建筑商时首先考虑的是价格要便宜。

但是小编想提醒大家的是，土地别墅与公寓不同，它是土地先交割，然后才开始建房，时间跨度会较大。期间工人成本、建筑材料成本也会上涨。

说到这里，大家猜一下现在澳洲建筑工人的工资有多高？

按照现在的汇率来算

都是“百万年薪”级别的

如果您选择了低价位的建筑商，等到开始建房时这些成本都上涨了，但建造价格却没涨。这种情况下建筑商建出来的房屋质量，相信您自己也能掂量出来了，建筑商总不能让自己亏本吧。

这就好比跟旅行团出去旅游。价格便宜的旅行团往往安排的行程很短暂，更多的可能是带您穿梭在各个商店里购物。而价格稍高的旅行团行程安排更合理，能让您玩得更尽兴，更开心。

虽说“便宜没好货”，但也不代表“最贵的就是最好的”，所以小编也不鼓励大家去找贵到吓人的建筑商，到时房子质量和价格不成正比，您又该“捶胸顿足”了。