今年似乎是个买房的黄金年

据悉，6月份澳洲房市的新手比例上升至18.1%，总人数创下了自2012年底以来的最高纪录。

主要得益于新州和维州出台的首房免印花税政策

维州豁免了55万澳币以下的房产印花税，使得维州首置业者比例从14.4%上升至19.6%

而新州豁免印花税的门槛则是65万澳币以下房产。

与此同时，靠近市区的一些公寓也价格下调，变得更加经济实惠。

房产数据集团Core Logic研究分析师Cameron Kusher表示

6月份全澳首置业者的平均房贷金额为35万澳币，这意味着平均只要拿出20%的首付（87500澳币）就能购买一套价值437600澳币的房产。

也就是说

按照这个价格

首置业者们可以在布里斯班、墨尔本、珀斯、阿德莱德、堪培拉或霍巴特等多地购买市中心公寓啦

同城君在此整理了悉尼、墨尔本、布里斯班三处最便宜的区，供首置业者们参考。

 墨尔本

如果你是第一次在墨尔本买房，那么Burnswick、Coburg、Calton、Flemington、Travancore和海滨的St Kilda都有不错且价格低于45万澳币的房源可供参考。

距离市中心仅6公里的单卧室公寓，售价仅为41.9万澳币。

据Core Logic数据显示，若你想要住的更城市化一些，距离墨尔本市中心仅1.4公里的位于calton的高层公寓将是不错的选择。

这些公寓的中位价仅39.6万澳币。

距离CBD3.9公里的墨尔本杯主场地区Flemington单元房的中位价为396467澳币

同距离的还有Travancore，中位价382763澳币的房产也是不错的选择。

 悉尼 

但相比墨尔本，新州的房源就贵多了。

在悉尼内西区，50万澳币很难买到较好的公寓。

但是跟儿童时期的前总理John Howard做邻居也是一件很酷的事啊。

在距离市中心10公里的Earwood，单间卧室出售价为47.9万澳币。

距离CBD12公里Lakemba的公寓房也是不错的选择。

同时，Marrickville、Summer Hill、以及Newtown的公寓价格约为55万澳币。

 布里斯班 

距离市中心仅1.6公里的Petrie Terrace售价中位数为340780澳币的公寓可以作为首选。

其次，距离市中心3公里的Newstead更豪华公寓售价为42万澳币。

New Farm，距离市中心仅有一站渡轮，有几个单卧室和两卧室的公寓售价也不到50万。

本周拍卖行情

墨尔本本周有771套房屋拍卖，其中590套结果上报，329套出售，清盘率54%，中位价78.25万澳元。

悉尼则有499套房屋拍卖，其中295套结果上报，202套卖出，清盘率56%，中位价125.5万澳元。

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